近日，商务部办公厅发了一则通知，于是整个朋友圈都在刷屏......
那么
我们今天就说说......连你亲妈都不一定能说得清楚你到底在TM在干啥的
租赁公司。
一般来讲，我们所说的租赁公司就是指的融资租赁公司。
一般的租赁其实是这样的，
然而我们融资租赁就厉害了，
介个......我不是还没说完麽......
其实，所谓的融资租赁就是集“融资”和“融物”于一体。
按照《合同法》的规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
这样一说，道理还是很简单的。
上面说的融资租赁形式被称为“直租”。
欸，其实麽还真有另一种形式，被称为……
传说中的......
上述的模式就是所说的售后回租，
也就是承租人将其自制或外购的设备或者其他资产出售给租赁公司，
然后获得融资，再通过支付租金将该设备或资产从租赁公司租回并且使用的方式。
与“直租”模式相比，售后回租的业务中，
承租人和出卖人必须为同一人。
通常来说，售后回租对于承租人的意义主要在于，有利于盘活已有的资产，
一定程度上有效的降低企业负债率，
因此，这种模式非常适用于流动性并不充裕的企业。
说到底还是没钱......矮
并且，一个重要的事情要强调一下
无论是直租还是售后回租，
在租赁合同期内租赁物的所有权都是归属于出租人，
承租人只拥有的是使用权。
租赁期满之后，
并且在承租人付清租金后，
才有权按照残值或很低的价格购入租赁物，从而拥有其所有权。
一般从税务上来说，
就直租而言，在租赁期间内
承租人虽然对租赁物没有所有权，但税务上视为购买行为，
可以进行折旧和抵税等行为。
发票开具是这样滴
出卖人向出租人开具发票，出租人向承租人开具发票。
而就售后回租来说，
在全面营改增后该业务被定义为贷款业务，
因此，承租并人不能将所开具的发票作为进项进行抵扣。
这是因为，
你所认知的抵押贷款业务---是这样吧：
而我们讲的售后回租流程---是这样：
所以嘛，售后回租业务基本类似银行的抵押贷款，
不同的是
资金方由银行变成了租赁公司，所以被纳入贷款业务也并不奇怪。
我们知道与一般的银行贷款相比较，
融资租赁费用并不便宜，但正因为所受的限制相对较少，
这一业务实际上很抢手！
举个栗子
如果我们把银行贷款比作一辆老司机驾驶的公交车，
车票相对炒鸡便宜，但是每个人都要遵守规则和制度。
然而融资租赁就像年轻人开的出租车，
价格可能会相对较高，但是可能会更灵活，
对“抵押物”的要求也并不会像银行这么高，
可以是银行估值很低，甚至不认可的设备。
所以从某种意义上说，我们可以这样说，
融资租赁目前而言是对金融体系的一种有效补充。
介个麽
根据融资租赁公司发起人的背景不同，
一般可以分为：
银行系融资租赁公司的主要发起人为大型商业银行和资管公司等，
由于有着母公司强大的的信用支撑和客户资源，
其融资能力以及业务拓展能力都更加更加便利。
而厂商系融资租赁公司的母公司的背景则往往是制造型企业。
他们设立的目的一般都是为了促进自家产品的销售。
社会上的独立第三方租赁公司则是除了以上两者以外的其他融资租赁公司，
其成立的背景则是更为多元化，
业务模式较为灵活，
在行业细分等方面，也具有丰富的业务资源。
一般来说，根据监管主体的不同，
融资租赁业一般分为以下几类：
这一类的融资租赁公司属于非银行性质的金融机构，
其注册资本要求实缴货币资本达到1亿元人民币以上。
业内对其有个......爱称，叫做
矮，sorry，写错了，
“金租”的融资渠道可以说是相对丰富，
不仅可通过同业拆借
还可以吸收非银行股东3个月（含）以上的定期贷款进行融资。
我们上面所说的银行系融资租赁公司多属于"金租"一类。
这一类的融资租赁公司属于一般工商企业。
业内对其也有个......爱称，叫做
矮，不好意思，又叫错了！
赶紧划掉！
所谓的“商租”就包括外资融资租赁公司
以及......内资试点融资租赁公司。
以前是，
但是，现在捏
自年4月20日起，
融资租赁的经营和监管规则职责由银保监会履行。
好了，
今天就说到这吧。
本