对于融资租赁和经营租赁，大家可以参考以下标准衡量，满足下列一项或数项标准的，应认定为融资租赁;以下标准均不满足的，应认定为经营租赁。
一、在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。
二、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远超于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。
三、即使资产的所有权不够转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
四、承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。
五、租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用。