大家好，这里是“走进融资租赁栏目组”，本栏目可能分为N期为大家通俗易懂地讲解融资租赁这种融资方式。
“融资租赁”可能对于许多人数而言，还是个陌生事物。作为一种新兴的融资方式，近些年越来越被大家所提及。融资租赁究竟是什么？它的概念可以笼统地概括为“以租赁的形式进行融资”，这种融资业务模式于年诞生于美国，并于20世纪80年代进入中国。乍一看，这玩意好像在中国也有近30年的发展历史，其实不然，严格上讲，从年以后，融资租赁业务才逐渐开始有序发展，然而届时租赁行业还是由几家外资背景的租赁公司以及如今的租赁业的大哥大远东租赁作为主导。
直到年的“4万亿”经济刺激促进了基建房地产行业的迅猛发展，一时间工程机械设备分期付款的融资模式也变得火热起来，直接促进了国内融资租赁市场的业务扩张。又随着年9月上海自贸区的设立，一批批的自贸试验区陆续设立，国内大大小小的融资租赁公司也井喷式地成立；还记得一时间市场上的租赁公司鱼龙混杂，无论或大或小的企业或个人资本都纷纷注册；一些代理注册的公司也纷纷喊出口号：“我们郑重宣布！我们郑重宣布！没错！只要你不是猫猫狗狗，不要,，只要你掏得起上海一套房子的首付（也许只是首付的零头），恭喜你！那你也将拥有一家属于你的融资租赁公司！”——那也许是最好的年代，那也许是最混乱的年代。一方面是融资租赁的模式越来越被企业主们所接受，市场份额逐年扩大，各种创新业务、通道业务的百花齐放。另一方面又是缺乏有力的监管、政府平台融资的各种乱象、同时自贸区率先引入的企业注册资本认缴制导致注册准入门槛的极度降低。这一切的是非功过姑且不论，融资租赁的的确确迎来了蓬勃发展的时代。
咳咳，为了显示本文还留存的一点专业性，这边摘抄一下融资租赁的书面解释：“融资租赁是指由承租人指定租赁物及生产商”，由出租人（融资租赁公司）出资购买设备，并将租赁物出租给承租人使用，承租人按约定向出租人支付租金，租赁期间租赁物所有权属于出租人，租赁期末租赁物的所有权有可能转移给承租人也可能不转移给承租人的一种交易结构。
需补充说明的两点是：
1.无论直租或者回租通常期末所有权都会进行转移，笔者习惯戏称为“一块钱买断”，后面会解释。
2.租赁物通常为设备，当然也可能不仅仅是设备，上至飞机、卫星、轮船，下至地铁、道路、轮船，或许鲨鱼、金枪鱼、锅碗瓢盆，反正一切你想得到的，想不到的都有可能成为租赁行业那帮为业绩爱（sang）岗(xin)敬(bin)业(kuang）的业务员们的租赁标的物，如果本栏目还能有续集，以后再和大家聊聊那些奇葩的融资租赁案件。
参考国外的发展历程，在国外，融资租赁已经成为仅次于银行的第二大融资模式，可以说未来发展前景十分良好。但是在国内，相对于传统的银行信贷，大家又对融资租赁感到十分陌生，很多人很容易把融资租赁与经营性租赁混淆。说个真实的故事，笔者大学毕业后第一份工作去了一家老牌的外资租赁公司，第一次去那家公司面试时，看着高大上的办公楼、装修富丽堂皇的前台和咖啡厅、眼睛大而明亮的人事部菇凉，当时内心不免荡起阵阵涟漪：“XX，什么时候租车公司都这么高大上了”，直到强装镇定地面试完还一直以为自己要入职一家租车公司了，回到家摩拳擦掌翻出了压箱底的几年的驾照准备改天找公司优惠租个车试试水，却不知自己误打误撞进入一个当时还比较冷门的金融行业，从此一入租赁深似海，深感金融套路深。那时的金融公司都还比较纯真，没有后面易租宝、中晋那些打肿脸装门面的一系列乌烟瘴气的事情，门面还是比较能反应企业的实力
回到主题，私以为，介绍融资租赁肯定避不开讲解经营租赁，笔者水平有限，但尽量通俗易懂地写（边）了一个小故事，给大家掰一掰融资租赁一些皮毛，切莫见笑。
故事一：
适逢年，全球气候变暖，世界各地的少数母鸡纷纷发生不可控的基因突变，变成了会下金壳鸡蛋的母鸡。这金壳鸡蛋可是个好东西，真正的绿色无公害，吃了还能让人延年益寿，可谓名副其实的“金蛋”。又恰逢老龄化问题愈发严重，一时间这些长寿蛋的价格水涨船高，市面上甚至一蛋难求，更出现了黑心商家销售染色鸡蛋的情况。
小李刚大学毕业，回到老家农村游手好闲了快半年，总想着自己创业搞点啥。这天正巧小李家隔壁王叔家的老母鸡也发生了基因突变，也变成了一只会下长寿蛋的“金鸡”。于是有着商业头脑的小李打起了老王那“金鸡”的主意，决定把这宝贝疙瘩买下来，好自己狠狠地赚他一票，好过个肥年。
小李先是砸锅卖铁变卖了自己大学时候买的各种电子产品，又忽悠亲朋好友集资众筹终于凑够了人生第一个十万作为启动资金，成立了一家叫做“赚翻翻就是赚翻翻农贸有限公司”，并把自家原本种花的小院子用篱笆围了起来，作为未来长寿蛋项目的产业孵化地。
地有了，牌子有了，就差发家致富的老母鸡了。小李于是连夜找到老王，一口一个“王叔”地晓之以情动之以钱地，最后伴着一顿烧烤三斤酒下肚，终于把老王忽悠得找不着北同意把自己的老母鸡给卖了。
好了，这下地有了，牌子有了，卖鸡的人也有了，就差钱了。于是，咱们的融资租赁公司也终于粉末登场了。
一家叫做“赚翻翻不赚我吃翔融资租赁有限公司”的业务员小刘找上了小李，在与小李喝茶聊天(前期拜访）、下地看鸡（现场尽调），并做了各种财务分析和背调后，最终经风控人员及老总拍板，同意出资一百万大洋代小李向老王买下这只“金鸡”。
在购得老王的母鸡后，租赁公司再将鸡以租赁的形式借给小李使用两年，每年收取60万元的租金，并约定，在两年后租金全部清偿的前提下，以一元钱的价格将鸡卖给小李。
小李于是获得了老母鸡的使用权。在小李悉心地照料下，母鸡年下金蛋60多枚，收入60多万，大部分都用于支付租赁公司的租金了。
时光飞逝，两年的时间一晃而过。租赁公司的母鸡已到了“年老色衰”的时候，毛色大不如前，翅膀扑腾不动了，每年的下蛋量也大大不如从前了，与饲养的小李也有了感情。租赁公司“哐哐哐”地一算账，发现租金全部收回了，于是依照约定，将老母鸡以“一块钱”的价格卖给了小李。从这一刻起，这只“金鸡”才真正意义上成为了小李的金鸡。小李也算是实现了从受压榨的工人到掌握生产工具的资本家的转变。
虽然小李的老母鸡现在下蛋量大不如前了，但架不住金蛋的利润高啊。通过继续售卖金蛋，小李最终开上了小轿车，盖起了小洋房，娶上了美娇妻，实现了发家致富奔小康的初级目标。
上述的故事简称为直租，可以用租赁行业一句广为流传的话来概括：借鸡生蛋，卖蛋还租，租清得鸡。
然而咱们小李的故事还没有完。
故事二：
时间一晃又是过了几年，小李的老母鸡身体每况愈下，下蛋量大大大大地不如前了，一年只能下十来个金蛋了。眼看着每年卖蛋的收入越来越少，小李又要被打回原形重新回到工人阶级。这几年通过卖金蛋小李也背着老婆攒了六十来万的私房钱，就想着再扩充下手头的生产工具，再去买只会下金蛋的“金鸡”。
这几年由于对母鸡基因的研究，会下金蛋的“金鸡”已经变得不再是那么稀有了，市面上一只“金鸡”的售价已经从一只万降到90万每只。但是金蛋的还是一蛋难求，维持着每枚一万的售价。眼看着还有30万的资金缺口，焦虑的小李最终又找上“赚翻翻不赚我吃翔租赁公司”。
在和租赁公司的业务员小刘一顿烧烤、三斤白酒下肚后（客户关系维护），小刘再次来到了小李的养鸡场（虽然只有一只母鸡）进行实地调研，在对小李的老母鸡又模又看，并测算了每月的蛋产量以后，小刘回去算了笔账，发现扣除每年的饲养成本，小李的老母鸡还是可以值得压榨压榨剩余价值滴，于是结合小李这几年的资产情况写了份报告，最终经风控人员及老总拍板，同意出资三十万大洋买下小李这只“美人迟暮”的“金鸡”。
在购得小李的母鸡后，租赁公司再重新将鸡以租赁的形式借给小李使用两年，每年收取18万元的租金，并约定，在两年后租金全部清偿的前提下，以一元钱的友情价将鸡再卖回给小李。
小李于是再次获得了老母鸡的使用权。在小李悉心地照料下，年迈的老母鸡年下金蛋10枚，收入10万，全部用于支付租赁公司的租金。
看到这里，可能有人会问了，老母鸡下蛋的产出不够覆盖租金啊，这可咋整呢？别急，咱们继续说。
小李在获得租赁公司30万元的融资款后，终于凑够90万大洋购入会下金蛋的新母鸡一只，至此，小李实现了生产工具的再扩大。新母鸡年下蛋60多枚，年创收60多万，先用于补足欠租赁公司的租金。剩余还多的钱呢？小李二话不说，鸟枪换炮，小车换成了豪车，小洋房翻成了小别墅，自此实现了由小康步入了中产的中级目标。（这里补充一个知识点，大多数售后回租业务，如果仅依靠租赁标的物带来的收入，现金流是不足以覆盖租赁公司的租金的，租赁公司更看重的是客户本身的资质以及其他方面带来的收入）
时间一晃呐又是两年。租赁公司的母鸡此时已是风烛残年，一年也下不动几个蛋了。租赁公司又“哐哐哐”地一算账，发现这次租金又全部收回了，于是依照约定，将老母鸡再次以“一块钱”的价格卖给了小李。
这天租赁公司的小刘又来找小李，双方酒酣耳热间签订了相关的解约合同。此时的小李开着豪车住着别墅，乡里乡亲间怎么讲也是个有面儿的人物了。他看着院子里的老母鸡心里也是发愁呐，这养了好些年的老母鸡现在一年也下不了俩蛋了，反而胃口倒是越来越大了，卖蛋的钱每年还不够鸡饲料的，就这么养着也总不是个办法。小李琢磨着怎么把这“固定资产”的最后一点残余价值给压榨干净咯。和小刘推杯换盏间，小李突然一个激灵，一拍脑袋，有了！
“大吉大利，今晚吃鸡。”
上述的故事简称为回租，可以概括为：卖鸡借钱，借鸡生蛋，卖蛋还租，租清得鸡。
咱们小李的故事暂时算告一段落了，然而步入中产阶级的小李，他的传奇故事还没有完，欲知后事如何，且听下回分解。
接着轮到咱们的王叔了，咱们继续讲讲小李隔壁老王的故事。
故事三：
自从小李隔壁的老王把会下金蛋的母鸡卖给租赁公司后（租赁公司接着租给小李了），一百万对于中年还打着光棍的老王着实是笔横财，让他好好地过了个肥年。俗话说男人有钱就容易变坏，老王也不寻思着去找个媳妇暖炕过日子，反而沾上了赌博，几年过去，牌是越打越大，钱是越输越少。反观隔壁小李，靠卖金蛋是赚了个彭满钵满，开上小车住上洋房，日子过的红红火火，看的老王心里是一个窝火啊，自欺欺人地总说当年是小李把他的金鸡忽悠走的。
然而命运总是不公平的，这天老王家里另一只母鸡也基因突变，开始下金蛋了。
老王这次打定主意，这“金鸡”是怎么着也不能卖了，不能再便宜下一个小李。恰逢最近城里人搞那个什么“奥菲尔”共享单脚踏车上山下乡的活动，看着镇里路上那一辆辆黄灿灿的自行车，老王灵机一动，直接厚着脸皮认缴注册了一家叫做“赚翻翻就是赚翻翻母鸡租赁有限公司”，也学小李做起了老板。老王的母鸡产金蛋量大，虽然大家知道大头还是给老王赚了去，但架不住金蛋不愁卖啊。于是，一时间十里八乡来找老王租借母鸡的人络绎不绝。老王于是和租鸡的人约定如下：
1.甭管你让母鸡下蛋还是干啥，每月收取五万大洋，分文不少。
2.租赁期间，母鸡有任何的头疼脑热小产抑郁都由老王负责安抚治疗，花费的治疗费用视相关责任方来负担。
3.租赁到期母鸡需要完好地还给老王。
有人可能会问了，再过几年母鸡下不了金蛋了，不就没人租了吗？可老王那会管那么多咧，过好眼下吧。至少当下，咱们的“企业家”老王又能每天喝点小酒，打点小牌，过上属于他的惬意人生了。
上述的故事简称为经营租赁，有两个点需要说明：1.租赁过程中物权不发生转移2.租赁期间租赁物的维修等问题通常由租赁公司承担。
好了，啰啰嗦嗦中也讲完了这三个故事，希望能够帮助到大家对融资租赁这种融资模式有一个初步的认识，避免将融资租赁与传统租赁搞混淆了。期待下次还能给大家讲故事~
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