租赁宝典融资租赁的独特功能都有哪些

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(来源:融资租赁中国信息网)

融资租赁已经成为全球居银行之后的第二大债权融资方式,美、欧、日等发达国家融资租赁渗透率达10%~30%,而中国只有3%~5%,中国亟待大力发展融资租赁服务。融资租赁究竟可以给经济生活带来什么?与银行等融资方式相比,融资租赁的独特性又何在呢?

一、解决设备资金缺口的门槛更低

融资租赁就是通过融物的方式来实现融资。类似设备“按揭”、“分期付款”购买;对于政府(及特大型公司)的基础设施项目,融资租赁又类似于“BT(建设-移交)模式”。融资租赁商业模式为承租人(企业、个人)自筹10%~30%(租赁保证金和首付款),租赁公司融资或垫资购买企业制定的设备(制定设备的规格型号、制造和销售厂商、价格)交承租人使用,承租人按月或按季付清租金后,设备一般归承租人所有。 

从信用的角度讲,银行信贷要达到70分才能放贷,融资租赁对60分的客户就可以成交。对负债比例高,前三年经营效益差,仅有订单者,银行信贷进入难而融资租赁可操作。

1.对中小企业融资的硬门槛更低;

2.对大型(优质)企业,自筹资金比例低;

3.可(部分)免除抵押担保。 

二、盘活已有设备(厂房)的融资比例更低

对于已有设备的企业,融资租赁类似于“设备抵押”贷款。大多数银行不接受设备抵押,设备最多只能作为房地产抵押的补充,且抵押率仅30%~40%,而从租赁公司通过回租方式可融到设备现值的70%~80%,甚至90%~%的资金。

三、设备类产品的促销运用更广更灵活

四、作为独特的财务工具可以延迟纳税,优化报表,扩大融资

1.加速折旧,延迟交税;

2.优化财务结构,制度粉饰报表;

3.拓宽融资渠道,扩大融资空间;

4.降低项目到的资金要求,扩大资本的放大倍数。 

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