近期，关于管网还能不能作为租赁物的话题圈内议论纷纷，很多合规性要求高的租赁公司开始不再接受管网作为租赁物，这对从业展业提出了更高的要求。
城投公司哪里有啥靠谱的非构筑物租赁物。要安全，扎堆投城投；既要投城投，又不接受管网租赁物，有些租赁同仁说，这跟不让做业务有什么区别。或者，监管就是这个意思。
而且再融资也是会制约管网租赁物，如果租赁底层资产是管网，有些银行等资金方是不接受的，所以倒逼租赁公司换其它租赁物。
但，市场上还是有不少租赁公司，租赁物依然还是用管网，人家不是特别CARE这事。
可能很多租赁公司内部也在研究和讨论这些问题：
1、地下管网是否属于构筑物？
2、地下管网是否还能做租赁物？
3、地下管网若作为租赁物，融资租赁合同是否有效？
4、监管对金租窗口指导，商租又将该何去何从？
为此，Jack看租赁特别策划本期融资租赁及保理法律合规技能提升精品课，实战专业人士答疑解惑。（融资租赁内容1.5天，保理内容0.5天）
融资租赁及保理法律合规技能提升课
课程大纲
一、民法典背景下的最新融资租赁法律问题
1.1关于非典型性担保的功能定位
1.2关于担保的若干问题
1.3民法典物权法等制度对融资租赁的影响
二、合规性重点问题的解读
2.1《融资租赁公司监督管理暂行办法》及地方性规定下的合规管理
2.1.1关于融资租赁公司设立流程和要求的规定
2.1.2关于融资租赁公司经营范围的问题
2.1.3关于租赁物的适格性问题
2.1.4关于监管指标的问题
2.1.5内部制度建设与信息报送
2.1.6关于汽车融资租赁的监管
2.2最新相关法律法规的合规性影响
2.2.1网管等构筑物作为租赁物的合法合规性
2.2.2《民间借贷新规》及《批复》等的影响
2.2.3关于人民银行3号文的明示利率问题
2.2.4关于人民银行与两会《修订草案》新规的合规影响
三、融资租赁实务热点问题及相关法院观点总结
3.1诉讼中请求权的设定及案例分享
3.2不构成融资租赁法律关系的情形及案例分享
3.3手续费、咨询费、保证金的法律属性及司法认定
3.4迟延履行金、违约金问题及案例分享
3.5差额返还请求权及案例分享
3.6保全、执行的相关问题
3.7集中管辖后的应对
3.8破产申报的多重方案
四、保理相关的法律及合规问题
4.1民法典背景下的最新保理法律问题
4.1.1虚构应收账款的法律问题
4.1.2明保理业务的通知形式
4.1.3基础合同发生变更对保理业务的影响
4.1.4有追索权及无追索权保理业务保理商的权利范围比较分析
4.1.5应收账款多种转让时保理商权利顺位的确定方式
4.2保理业务实务热点问题及相关法院观点总结
4.2.1名为保理业务实为借贷业务
4.2.2保证金的约定及法律风险
4.2.3商业保理业务中的票据合规性问题
4.3系列法规政策规定下的合规问题
4.3.1《关于加强商业保理企业监督管理的通知》《商业保理企业名单制管理工作方案》
4.3.2《上海市商业保理公司监督管理暂行办法》
4.3.3《保障中小企业款项支付条例》
讲师介绍
讲师一
张老师，某知名律师事务所高级合伙人律师，法学博士，在融资租赁、金融企业债权债务清理、重组等法律业务领域，有深厚的理论基础及丰富的实务经验。
张老师及其团队主办多家大型融资租赁公司标准合同文本制定、非标交易结构设计、国企混改员工持股方案制定、项目法律尽职调查、租赁物适格性等常法及专项非诉讼法律服务工作。同时，亦为多家知名租赁公司代理大量诉讼案件，其在非诉及诉讼领域的专业技能及服务效率深受好评。
?社会兼职：
上海政法学院法律合规与企业风险管理研究中心研究员；
上海立信会计金融学院兼职教授；
上海海事大学兼职硕士生导师。
讲师二
顾律师作为在多家知名律师事务所工作过的资深律师，在商业保理、融资租赁、互联网金融行业及不良资产收购等方面具有突出的专业优势。曾代理各类机构参与投融资项目的结构设计、商业谈判、尽职调查、文件起草、出具法律意见等工作，包括地产、公路、物流、新能源、大健康等产业的投融资交易等项目。曾为爱建融资租赁、中民投融资租赁、中远海运租赁、国核保理、日立租赁、东瑞保理、江铜保理、国立保理等提供日常及专项法律服务。
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