丨东莞出租房丨
提到东莞，想必大家首先想到的是遍地工厂，车水马龙，五湖四海的各路人群。作为全国前5位包容性最强的城市，东莞一直在我们心中有特殊的印象。
除此之外，东莞吸引大家的还有大量特色各异的出租房，不论是市区还是镇区，这些出租房都见证了那些南漂者最初的梦想。
1、据官方数据（年底），东莞集体自建房产估值为亿，比上年同期增长5.2%，约占全广东深集体总资产三分之一。
2、据最新官方数据，在过去的5年，东莞流入人口万，比内陆任何一个城市增加的人口都要多，东莞的制鞋服装厂搬走了，旁边深圳不堪高房价压力的高端制造也又搬过来了。
（密密麻麻的东莞出租房）
丨租金宝简介丨
在此背景下，快捷租金宝产品孕育而生，此产品由快捷财富独创，是租金贷领域的代表性产品。
租金宝的目标借款人针对是有房产出租的业主（俗称包租婆/公），因为房产为小产权房（集体土地房子），无法从银行获得借款，租金宝业务可以解决借款人的资金周转问题。
租金宝业务介绍视频：
丨租金宝优势丨
1、“租金宝”产品是以租赁权质押，还款来源稳定！自租金宝产品推出以来，平台接待上百个投资人现场考察，获得投资人的深度认可；
2、快捷财富平台是国内专注租金贷细分领域业务的平台，租金贷市场需求大，有助于筛选优质借款人；
3、平台风控团队平均从业经验4.5年左右，“租金宝”业务产品产品风控模型严密，且经多年实战检验；
4、租金贷业务专注中小企业或自然人借贷，解决小产权房融资难等问题，有限盘活部分固定资产。
丨租金宝问答丨
01
租金宝针对哪些借款主体？
自建房、商品房、商铺、写字楼、厂房、地皮、停车场、小产权房等。
02
租户不交租怎么办?
物业公司会和借款房东、租户三方签订租赁协议，物业由借款房东出租给物业公司由物业公司转租给租客，租金由物业公司收取，若租户不按时交租，物业公司会依照法律收回物业租赁权，将房产出租给其他人，以保障投资人资金按时回收。
03
房子租不出去怎么办
首先我们风控团队在做前期放贷调查时，会重点考察商业环境变化的因素，以及周边出租率。同时我们在借款人的租金上面也有折扣比例，比如：没月收租1万，我们只借款1万/月租金*0.8(不稳定因素)*10个月=给借款人贷款额度。在加上借款人实际优劣是否增加额度。另我们签订租赁合同年限会超过收回本息年限（即租赁期直到本息还清结束），就是保障有足够长的收租时间收回本息（即使租金下降和空档期也能收回本金和利息，最多就是延长收租时间）若最终无法通过收取租金偿还投资人（出借人）的本息，将通过仲裁或诉讼方式主张权利。
END
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇