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楼市接连出重磅！
租房可贷款了！利率比买房还低！
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年11月3日，建行携11家企事业单位在深圳举行住房租赁战略合作签约仪式，发布首款个人住房租赁贷款产品，宣布进军住房长租市场，鼓励租赁贷款。
建行推出个人租房贷款
11月3日，建行在深圳推出个人住房租赁产品“按居贷”，这也是国内首款个人住房租赁贷款产品。额度最高可贷万元，最长10年的住房租赁贷款，用于支付长租房租金和押金。
首批推出的包括“CCB建融家园”在内的长租房源共计套，包括碧桂园、星河地产等有实力的房地产企业开发的6个优质住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源，主要面向具有稳定居住需求的人群，提供高品质的居住选择。
据介绍，“按居贷”产品对符合条件、有长租需求的个人发放，用于其本人支付住房长租租金等相关用途的人民币贷款，旨在培育和发展长租市场，撮合长租交易。
建行表示，“按居贷”将执行较为优惠的利率，低于同期购房按揭贷款，同时保障额度供给，大力支持个人住房租赁需求。
中国建设银行副行长庞秀生致辞
试点长租房贷款，意义深远
今年来，从国家到地方政府层面纷纷出台各类落地政策加大对住房租赁市场发展的扶持力度。有机构预测，年国内住房租赁市场的规模将超过4万亿元。
数据显示，目前全国有近20城争相出台了住房租赁相关政策，从一、二线重点城市到三、四线城市不等，主要政策方向为鼓励租赁、人才照顾、租房落户、租售同权、保障监管等。
深圳市副市长艾学峰表示，住房是民生问题，也关系社会经济发展的全局。党十九大报告，提出建设多主体供给、租售并举的政策，深圳正在全面贯彻落实中央的部署。建行敢为人先，发挥自身资金、产品和品牌优势试点长租房，对支持实体经济发展，深圳安居建设上意义深远。
三部门联合出手：
这些资金不能作为买房首付！
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近日，住房城乡建设部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资，并要求银行业金融机构加大对首付资金来源审核力度。
严禁违规提供购房首付融资
三部门要求：
严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；
严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；
严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；
严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
银行业监督管理部门各级派出机构要加大对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的监督和检查力度，依法依规严肃处理各类违规行为。
同时，各地要对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为，加大查处力度。在依法依规查处的同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。
加大对首付资金来源审核力度
三部门还要求，银行业金融机构要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理，强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁资金挪用于购房。
部门间协同有效防范交易欺诈
此外，各地房产管理部门、地方金融监管部门要会同人民银行、银监会各派出机构建立联动工作机制，加强信息互通和部门间协作。
各地房产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务，银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。
三部门还要求，房地产开发企业、房地产中介机构要依法履行反洗钱义务，开展客户身份识别，妥善保存客户身份资料和交易记录，规范购房款交付方式，报告可疑交易。
那么以后，
你是会选择租房，还是买房呢？
来源：新华网、中国经济网
综合人民网财经频道、深圳新闻网、中国证券网等
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