01
租赁、融资租赁、经营租赁和金融租赁
的称谓出自哪里？
对租赁、融资租赁、经营租赁和金融租赁的理解和解读，是融资租赁从业人员最基本的知识和功底。
按照我国的《合同法》，交易层面上的交易只有租赁和融资租赁。
《企业会计准则—租赁》要求将租赁(真实含义为融资租赁)区分为融资租赁和经营租赁。
金融租赁仅仅是《金融租赁公司管理办法》中的一种机构名称。
02
租赁和融资租赁的区别是什么？
融资租赁脱胎于租赁，租赁脱胎于铁路车辆的信托，信托概念源自于设备所有权和使用权的分离。
与租赁交易相比，融资租赁的本质是：
物件的购买选择权属于承租人
物件的维修责任由承租人承担
03
融资租赁和经营租赁的区别是什么？
经营租赁是融资租赁交易的一种会计处理方式。在会计准则中，以信用风险的大小程度，划分为融资租赁和经营租赁：
融资租赁是指风险全部由承租人承担的一种会计处理方式
经营租赁的风险则要由出租人分担一部分余值风险。
融资租赁和经营租赁的根本差别在于：
融资租赁属于全额支付，即承租人支付的租金可以覆盖出租人购买设备所支付的全部资金。
经营性租赁属于非全额支付，即承租人归还的租金只能覆盖出租人购买设备所支付的部分资金。
除此之外，经营租赁具有表外融资的显著特点：
融资租赁的租赁资产由承租人资本化并计提折旧，需要反映在承租人的财务报表上；
经营租赁的租赁资产由出租人资本化并计提折旧，承租人的应付租金作为当期损益，不需要反映在财务报表上。
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怎么理解融资租赁的交易流程？
融资租赁是一种既涉及资金，又涉及物件的综合交易，从交易线索来看，有两种主线索：资金和设备，其交流的差别如下表所示：
我国的融资租赁业从一开始就有两条轨道，外经贸部监管的融资租赁公司和人民银行监管的金融租赁公司。以资金为主线索的融资租赁公司的解决方案与银行业有类似之处，融资租赁要想获得好的发展空间，就应该努力发展有别与银行业务的另一种业务，这种业务就是以设备为主线索的经营租赁。
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以设备为主线索的融资租赁
需要练就哪些基本功？
融资租赁业务要有别于银行业务，就必须以设备为主线索。按照法律，租赁物件的所有权属于出租人所有，融资租赁公司应更多地