一直以来，地产类不良资产在整个不良资产中规模占比较高，涉房涉地类不良资产占四大AMC总规模的一半以上。究其原因：一是由经济发展阶段所决定，当前房地产及上下游业务占GDP比重依旧较大；二是各种类型的房产及土地使用权是金融机构主要押品；三、地产行业资金密集型的特点，资金杠杆率较高，在“去杠杆”大背景下更容易暴露风险。
随着债券违约风险渐渐蔓延甚至到头部房企，地产类不良资产必将成为当下热门。
《房地产不良资产投管退全解》系列课上线
8位行业内一线大咖传授尽调实操经验
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张瀚元四大AMC旗下证券公司总部投资部门负责人、中国轻工企业投资发展协会（隶属于原轻工业部）副秘书长。累计10余年的银行信贷业务与审查、上市公司一线监管经验、券商资产管理监管经验、债权股权投融资、金融资产投资与交易等工作经验，对资本运作实务与监管政策法规理解深入。
邢君律师，专业从事金融资管、私募基金及地产融资领域的法律实务，供交易方案的设计与谈判、投资项目法律尽职调查、法律意见的出具以及交易文本的起草与审核等全过程法律服务。
焦青伟鼎晖投资夹层与信用投资部副总裁。曾主导投资不良ABS，北京、广州、上海等地单体地产重组，及违约债券的处置；曾任职于中国信达总部资产经营部、天津分公司，参与不良资产包收购与处置、不良资产基金和夹层基金的设立与投资。
冯申副教授，经济法学博士，管理学博士，保荐代表人，律师，国际注册会计师。中国科学院大学，首都经济贸易大学，天津财经大学等十余所高校硕士生导师，客座教授。曾任国融证券投资银行部业务副总经理，中航证券保荐与承销分公司业务董事，华融交易中心业务拓展部总经理。现任中国大华会计师事务所合伙人，美国xlcpa国际会计师事务所合伙人，北京天亚律师事务所事业合伙人，国文新石基金管理有限公司董事合伙人，辉煌科技集团独立董事，海鑫科金集团独立董事。
田星某国有信托公司资深风控，牵头房地产项目风险管理工作，负责20多家百强房企的集团授信，主动管理规模累计亿，业务类型涵盖股权投资、并购基金及城市更新业务等。对产品方案设计及风控措施制定具有丰富经验和独道见解。
王明杰山东德衡律师事务所执业律师、中国注册会计师、税务师。曾长期在税务机关从事税政、法规、征管等业务工作，省级税收业务能手，担任税务机关常年法律顾问。有多起不良资产处置节税成功案例。为大中型企业提供法律+税务顾问、税收筹划、涉税争议解决服务，涉及房地产、融资租赁、高新技术、物流仓储、大宗商品贸易等众多行业。
一、房地产不良资产投资实务之交易结构
1、尽调核查标的资产的相关情况
2、房地产不良资产交易结构与案例
3、房地产不良资产盈利模式与案例
4、进入房地产不良资产投资行业的准备
二、地产债权投资项目的法律尽职调查疑难点分析
1、法律尽职调查基本问题
2、公司主体部分主要问题分析
3、房地产开发项目部分
4、托债权投资项目法律尽职调查要点
三、单体地产不良资产项目的处置
1、建立单体地产不良数据库——特点和能力需求
2、基金模式下单体地产不良资产赚钱理论
3、地产不良资产处置案例
四、土地类房地产业务实操
1、土地概述
2、国有土地使用权
3、集体土地使用权
4、土地整理
五、房产类房地产业务实操总结
1、房地产开发企业
2、房地产项目开发流程
3、房地产合作开发
4、房地产项目转让与合作并购
5、养老社区运营模式相关法律问题
6、特色小镇开发
7、外商投资房地产
六、债权类地产项目风控措施及风险预警
1、风控措施选择及对比
2、风险预警信号
七、债权类地产项目风控之准入与方案设计
1、行业现状
2、准入筛选维度
3、方案设计及要点
八、房地产不良资产投资法律风险及应对
1、交易对手的风险
2、仲裁、诉讼的风险
3、债务风险
4、土地转让风险
5、证照纠纷风险
6、在建工程风险
7、破产资产的风险及投资要点
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