融资租赁的概念和特点,以及融资租赁的判断

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世利集团发生了资金周转困难,董事会讨论进行融资租赁生产设备的问题,并就融资租赁的相关知识进行了学习和讨论,并对相关人员进行了培训。

一、什么是融资租赁呢?

融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

融资租赁是什么意思?

融资租赁指出租人根据承租人对租赁设备的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁设备,并租给承租人使用,承租人需要分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁设备的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁设备的使用权。

租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁设备所有权归出租人所有。

二、融资租赁有什么特点?

1.租赁设备由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

2.承租人负责检查验收制造商所提供的租赁设备,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

3.出租人保留租赁设备的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁设备的管理、维修和保养。

4.租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁设备毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金。

5.租期结束后,承租人一般对租赁设备有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定。

三、如何认定一项租赁是属于融资租赁呢?

只要符合下列一项或数项标准,就应当认定为融资租赁:

1)在租赁期届满时,租赁设备的所有权转移给承租人。

2)承租人有购买租赁设备的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁设备的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

3)即使设备的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(等于或大于75%)。

4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁设备公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(等于或大于90%)。

5)租赁设备性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。




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