各类建筑施工企业和房地产企业如何研判当前宏观经济形势下产业转型升级热点，把握片区综合开发领域的前景与机遇，变革图存，实现生死蜕变？本课程中，资深专家携长期的行业经验积累，结合目前中国市场实际，全面剖析经济转型升级中片区综合开发的机遇与挑战，探讨片区综合开发操作流程与商业模式及投融资实务操作，为企业把握政策红利，寻找新的发展空间，培育新的增长极。
为更好的服务于实体经济，助力政企银等相关各方构建发展新格局、培育发展新境界，解决理念、顶层设计、商业模式、投融资等难题，北京中建政研信息咨询中心基于三十余个片区综合开发项目的实践经验和长期的理论研究，于年5月在成都市举办本次专题培训班。现将有关事项通知如下：
关于举办城市片区综合开发商业模式解析与投融资实务操作及风险防控专题培训班的通知培训时间年05月25日-27日（25日为报到日）成都市报名联系人：杨老师
培训内容一、片区综合开发政企两端视角的差异
1.片区综合开发的利益相关者矛盾
2.片区综合开发的财政背景和城市运营背景
3.片区综合开发与公共产品供给
4.片区综合开发与城市单元
5.片区综合开发与新基建网络
二、片区综合开发在城市群维度下的空间和产业特征
1.大湾区城市群空间规划和片区开发的基本准则
2.城市更新市场带来的片区综合开发统筹
3.长三角：发展主轴线超前布局的收益、中小城市片区与城市群的衔接关系
4.京津冀：隐藏的轴带体系和疏非功能体系、某片区开发缺乏统筹的失败
5.成渝：独特的城市产品体系给城市运营和片区开发的标配
三、片区综合开发的城市功能统筹
1.城市功能统筹的基本逻辑
2.京津冀片区城市功能的落脚点：微中心
3.案例：金茂的教育职能和文化职能中心构造
4.新型社区和未来社区
5.案例：成都公园城市片区开发模式
四、片区综合开发的人城产联动方法
1.片区综合开发的政府规划基本要求
2.案例：天安、钱塘的人产互动
3.土地价格和人口等要素的相关性
4.人、产与地的配置关系
5.片区综合开发架构体系
6.片区综合开发的前期流程和关键节点
五、片区综合开发的商业模式
1.财务投资的收支两端构成
2.提升土地承载力的具体方法
3.人城产精准配置的计算模型
4.通过土地结构实现财务平衡
六、投资人参与片区综合开发实操流程和关键要点
1.国土收储环节的关键要点
2.基础设施和城市公共设施建设的关键要点
3.财税返还的关键要点
4.投资人招标环节
5.片区综合开发流程要点解析
七、片区综合开发投融资实务操作和风险防控
1.目前的宏观经济发展与政策调整的解析
2.片区综合开发模式与要点解析
3.城市综合业务的设计及发展规划、运作思路及开发路径
4.片区开发在前期项目判断阶段和后期实施阶段各种风险防控及项目后评价
5.PPP、F+EPC、ABO、REITs等方式的应用
6.土地一级开发及一二级联动的好处与弊端
7.土地一级开发的固定收益与溢价分成的优劣势
8.土地开发融资的渠道、方式和技巧
9.土地一级开发项目成本构成、降低成本的策略
10.土地开发过程的资金平衡问题
11.片区综合开发项目投融资模式设计、投资资金来源及融资优劣势等情况
12.项目投融资分析（项目投资期限和规模、资本金的来源和使用要求，债务资金的方式）
12.项目融资需要解决的核心问题
13.财务成本以及资本金收益率
14.片区开发的现金流量平衡
15.融资渠道以及成本分析、融资时序与决策
16.夹层融资、信托融资、融资租赁等渠道的优劣势
17.片区综合开发的综合业务指标财务测算
18.如何利用好资产证券化推动区域经济发展
19.产业基金在区域经济发展过程中的作用
20.片区开发的推进与政府债务防控的平衡
21.土地一级开发专项债的充分利用
22.园区发展过程中的产城运营以及产城运营商
23.政府项目补贴等的处理
授课师资张飚：中建政研专家委员会委员，中国抗衰老促进会教育培训工作委员会总干事、国家教育国际化工作小组总策划、中国房地产经理人联盟常务理事，清华大学、北京大学、武汉大学、华中科技大学、重庆大学等房地产高级总裁班特聘专家讲师、产业园区建设专家，担任招商局地产集团、中国交通建设、中国环境出版集团、天津松江集团、陕文投集团、武汉地产集团、株洲国投集团、中建五局、株洲清水塘投资集团、中信集团、中铁集团、华侨城集团、中国电建集团、越秀集团、保利集团等多家央、国企专家顾问及特聘讲师。参与主持操作了新市镇天津模式、新农村建设海南模式的建设，担任北京房山区、中新生态城、山东丁字湾南海新城等多个城市的规划发展顾问。宋杰：中建政研专家委员会委员，某特大型集团董事，某投资公司总经理。毕业于北京大学，国家公派悉尼大学的访问学者，国家开发银行专家库专家，国家发展改革委PPP专家，国家财政部PPP专家，广东省肇庆市人民政府顾问。长期从事政府产业园区的土地一级开发、基础设施、供热厂、污水处理厂、标准厂房等园区开发项目建设，以及轨道交通、城市管廊、海绵城市、高速公路、智慧城市、特色小镇等PPP前期策划咨询，熟悉各类融资渠道以及政府城投公司的运作及平台转型，擅长以项目策划的方式对接政府公关。往期掠影报名方式第一种方式：添加杨老师