×××医院，床位张，设施、配置、功能齐全，拥有价值近亿元的先进医疗设备，年门诊量达50万人次，年业务收入达1.5亿元，收支结余万元，负债率43%，货币资金万元，决定引进某国际品牌公司的1.5T核磁共振设备，价格万元，但要求分期支付设备款项。经设备供应商推荐，向租赁公司提出了融资租赁申请。
租赁公司经过实地考察，并和相关人员讨论、询价，提出了租赁方案，经院方讨论通过，租赁公司经过相关的程序后批准了该方案，医院签订了《租赁合同》，合同约定：医院首先向租赁公司支付部分保证金，然后在租赁期内按月等额支付租金，租赁合同结束后，设医院。同时，租赁公司和设备供应商签订了《买卖合同》，合同约定：租赁公司按照设备安装进程付款，厂家承担售后服务等事项。
这是一个典型的、由三方参与的医疗设备融资租赁案例。如何开展租赁，可通过以下六点来把握：
医疗设备租赁项目的来源有设备买卖，才有租赁服务。
大多数医疗设备租赁项目是由设备供应商推荐的，少数是老客户自荐或推荐的。作为厂家希望尽快收到全部设备款项，医院无法满足其付款条件，又希望尽早使用该设备，就有了融资租赁的需求。
融资租赁是一种金融中介服务，本身不具有产品营销的功能。
医院的需求
×××医院收入不错，为什么还有租赁需求？
众所周知，医院面临的最大课题。对于医院，虽然人才不成问题，但改善就医环境、增加床位和引进新设备需要大量资金。医院的主要资金来源和用途为：
1、业务收入，医院成本开支较大，医院的收支结余不足其全部收入的1%，主要用于人员成本开支及部分流动资金；
2、财政拨款，国家投入很少，仅够补离退休人员的工资；
3、银行信贷，短期的主要解决流动资金，中长期的主要用于基建，有额度的控制；
4、融资租赁，用于设备更新。
医院采用融资租赁引进设备的好处：1、不占用授信额度；
2、首付压力轻，机会成本低；
3、提前应用新设备，开展新项目，医院的综合收入；
4、通过对新设备的效益考核（通过租金），加强对职能科室的监督作用，提升管理激励机制。
医疗设备租赁项目的基本判断不是所有的医疗设备都可以作租赁物，医院都可以做承租方。
租赁物应该选择有知名品牌、价值较高、售后服务好、非消耗性、使用寿命长、且可以计量收费的诊疗设备。承租方应该选择有等级、在当地有较大的影响力和辐射力、信誉较高、负债不大、医院。
另外，具体项目的科室实力、技术支持、专业需求、以及项目新增的收入等也是考察的依据。
租赁方案设计既要符合租赁公司的标准，医院的要求。
不同的租赁期限和灵活的付款方式的安排，医院的还款压力，医院履约。
此外对租赁物的保险条款应有所约定。
医疗租赁项目风险防范的主要内容（1）承租方风险，医院有无足够的债务偿还能力？有无故意违约的动机？以及医院规模匹配。
（2）项目风险，租赁设备是否符合SDA标准？有无批文？医院的综合效益？能否获得预期的收益？
（3）利率风险，主要防范租赁期内人民银行利率作调整致我司租金变化，一般在租赁合同中进行约定。
退出机制设定一旦项目失败或其他纠纷导致租赁公司退出合同，应有法律保障。来源：全球融资租赁
特别声明：本