筹建酒店过程中的装修垫资，
家具、家电的融资租赁直租，顾名思义，是融资租赁的直租方式，资方把资金提供给供应商，供应商供货，酒店拿到货物后分期付款的支付资金。
DZ：资方介绍：国内家电家具融资租赁著名的融资租赁机构，本资金产品总池子2亿。
解决家具、家电的资金问题，占筹建阶段40%资金量
项目要求
在筹建（不限于酒店）项目，家具、家电尚未采购（未支付款项）
要求用资方指定供应商铝型材家具（供应商为上市公司，避免由于质量问题产生的问题），家具如何定制由酒店方指定。
必须用资方指定的供应商来提供家具，供应商是一家上市公司，一旦项目方出现逾期违约，家具厂商会通过回收托底，来做垫底回收。
家电的供应商也由资方指定，品牌和型号由酒店给出，由于家电的价格是透明的，只要品牌厂商指定了价格，哪个代理商提供都是一样的，目的是为了资金的安全性。
家电品牌型号由酒店方指定，由资方直接付款给家电品牌渠道。（也可以只做家电和家具之一）
优选核心城市的优质酒店
要求有老店或者其他稳定收入来源支撑
禁入城市：内蒙、新疆、青海
成本：等额本息还款，利息=9%，家具保证金25%，家电保证金15%，融资手续费一次性3%，按月还款
举例说明：假设设备（假设是家具）采购总款万，保证金支付25万，年利息为6.75万（=（-25）*9%），如果分5年还款（60期），每个月本金归还/60=，月利息，并且最后剩余的25万余款无需归还（用保证金支付）
垫资额度：上限额度：家具采购款75%额度+家电采购款85%额度，另外一个上限是上年度营业额的50%。两个上限取低值。
年限：家具3-5年还款，家电1年。
增信措施
酒店实控人连带担保
酒店股权质押
一旦逾期违约，需要增加酒店包房代理及收款账户监管的约定。
家具融资租赁直租法律逻辑
第二还款来源担保
融资耗时：30-45天
流程：
项目输出采购的家具（包含地板，墙板），家电清单，并与供应商最终确定双方接受的报价和方案
项目方提供风控材料，通过资方风控
项目实地尽调，且尽调通过
家具流程：
签订融资租赁直租协议，项目方预付25%保证金
供应商打样
如果打样出现问题，项目方不满意怎么办？
确定没问题后，批量生产
货运到现场及安装
家电流程：
签订融资租赁直租协议，项目方预付15%保证金
供应商直接供货且安装
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