本已雪上加霜的地产企业，再次迎来致命一刀。而且，这一刀，来自行业的“带头大哥”万科集团。对于多数中小房企而言，也许，这一刀，可能是最致命的。
当然，对于我们广大投资人而言，又是“一个天上掉下个林妹妹”，好得很。因为，这意味着，我们从此将有更多的资金，用于更长远的投资，而不用去做银行的房奴。到底什么事呢？
这是一则网传的消息：万科集团，中国最牛逼的地产商，刚刚召开转型战略发布会，研究出针对房地产开发销售模式的颠覆性应对措施！先租后买，而且，所掏的租金，直接可抵房款。先租后买？这意味着，类似于万科自己当银行了！怎么来理解呢？简而言之，万科以庞大的资金实力，据说，准备了亿元现金血拼市场，直接锁定了市场的潜在购房客户，直接端了中小开发商的饭碗！
没钱买？没关系！能掏得起租金就行；终于攒够首付了？没问题，租金直接抵扣房款。
万科太狠了！彻底不让小开发商活！曾经喊着小伙伴地产公司全体倒闭的节奏！
这意味着，万科，这家以建房子起家的地产商，直接绕过银行，做起了房贷、做起了融资租赁！进一步说，万科甚至可以把地产项目打包，以7%的收益卖到市场上。这招，甚至比万达的王健林前段时间搞的那个理财产品更高明。
要知道，这并不是万科金融野心的第一步棋，此前中国第一款REITS产品（即房地产信托投资基金）就是由万科和鹏华基金联手开发，标的为万科前海的写字楼。
不过，也有评论家认为，如果万科大部分楼盘都这么干，那么找死的是万科！开发商需要尽快回笼资金，先租后售等于自割预售一蛋，再割现售一蛋。会对资金链和现金流有着更强烈的要求。我打赌：万科不会当太监！
未来未可知，谁又能预料呢？我等这般，且拭目以待。
不过，有一点是肯定的，不论此事如何发展，真的说明，中国房地产行业的大变局已经来了。准备把大笔现金用于购买置地的投资者，还是稍微谨慎下吧。
年中国房地产企业如何去库存？王石说：没有成功的企业，只有时代的企业！淘汰地产企业的不是互联网，而是你不接受互联网！
可是如果你没下面融资租赁这块牌照，你是不能玩的：
眼界决定视野，视野决定成就！
一样的机会，不同的选择，产生不同的结果。最先赚到钱的人不一定赚得最多，谁考虑得长远，放长线钓大鱼，谁收获的就最多，成就就越大。
所以掌握股权，了解投融资，才能立于不败之地！
企业升级转型在即，在互联网?，跨界众筹，新三板火热的时代里，把握住先机，才不至于被打败！
企业不大，智慧不够！为解决中小微企业问题
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