租赁资产证券化（简称LBS，也称租赁资产ABS，租赁债权ABS，应收租金ABS，融资租赁应收账款ABS等）指融资租赁公司以可产生稳定现金流的租赁资产（租赁债权）为基础资产，通过资质评级、信用评级和信用升级等一系列的结构重组，将其转换为以租金收益权为支撑的证券，在公开金融市场出售、流通，同时获取资金的过程。
众所周知，ABS的两大功能即筹资和出表，尽管LBS的规模很大，但其中能实现“真实出表”的确寥寥无几。原因是什么？应该怎么做才能实现？本文作者深入分析各种原因，并尽可能从理论和实务操作层面给出解决方案，供读者参考。