朱建新
常务副会长
田 青
副会长
郑致成
窦栓文
王羽中
赵戈飞
秘书长
田青（兼）
高级顾问
裘企阳
常设机构
秘书处（下设办公室、政策理论部、信息培训部）
理事名单（排名不分先后）
朱建新、田青、郑致成、窦栓文、赵戈飞、王羽中、俞雄伟、熊先根、张建光、屈延凯、白祚祥、张龙、赵小川、高启锦、特格西、张亚东、鲁安利、王人凤、陆铁栋、贾维军、马田、张文莉
常务理事名单（排名不分先后）
朱建新、田青、郑致成、窦栓文、赵戈飞、王羽中翀
、外商投资租赁公司的行业组织的情况如何？
外商投资租赁公司的行业组织是中国外商投资企业协会租赁业委员会（“租赁业委会”）。这是外商投资的租赁公司的行业自律性组织。租赁业委员会的前身是年9月成立的中外合资租赁公司联谊会（“联谊会”），3年5月，联谊会加盟中国外商投资企业协会，成为其行业分会。租赁委员会成立时的动机是团结起来，解决共同面临的欠租问题，近期的动机是和国际通行的行业协会规则接轨，促进租赁业的发展。租赁委员会的主要特点有：
一、自发成立、自愿参加。联谊会是由企业为解决共同面临的问题而自发成立的。改为租赁业委员会以后，凡加入租赁委员会均属自愿。
二、领导班子成员出自企业。租赁委员会的会长、副会长等均为兼职人员，均在会员单位内任职，专职秘书也由企业人员兼任。租赁委员会设在主席会员单位内，没有专门的门户。
三、联系企业与政府部门的桥梁。租赁委员会是联系企业与各政府部门的桥梁。在与行业有关的问题上，租赁委员会代表全行业的利益，与政府部门取得联系，反映意见、要求，在立法等重大问题上，为企业开展游说活动，协助政府对行业进行调查等。
四、咨询服务。租赁委员会是租赁业界对外的民间信息窗口之一，能为境外投资人提供有关我国租赁业的总体情况、外商投资的渠道选择、租赁业的法律法规、租赁业的市场策略等方面的咨询服务。另外，在租赁公司股权的出让和受让，租赁公司专业人才的推荐方面，也能提供实质性的帮助。
五、信息交流。租赁委员会以研讨会的形式，在业内组织信息交流，帮助会员单位业务的开拓与发展。例如飞机租赁研讨会、医疗器械租赁研讨会、工程机械租赁研讨会等。根据会员单位的需要，组织某些业务培训。
、其它租赁公司同上述两类租赁公司的区别是什么？
最最显著的区别在于，截至目前，其它租赁公司都只能从事经营租赁业务，而不得从事融资租赁业务。否则，就是违规经营。
九、关于租赁创新
、怎样理解租赁的创新？什么是创新租赁？
创新是一个目前使用频率很高的词语。其实，凡是有生命力的事物，都是在发展着的。创新只是其一种基本的存在方式。前面讲到的租赁的各种类别和市场功能，无不是创新的结果。创新贯穿于租赁交易方式和门类发展的全过程。创新租赁这个词，既不能说明租赁的任何类别，也不能说明租赁的任何方式。因此，“创新租赁”这个词是没有意义的。另外，创新使得租赁的交易方式和业务门类更加丰富多样，却绝对不是新的代替旧的。例如，租一条船划三小时，租一件婚纱穿一天、租一套单元房住两年之类的早已有之的出租，在今天仍是我们生活中须臾不能离开的极富生命力的交易方式。
、在我国，租赁有了怎样创新？
目前的最主要的租赁创新，就是作为融资租赁的发展形式的经营租赁的开始出现以及信托在租赁中的运用。
、联合租赁、杠杆租赁和委托租赁是在何种意义上的创新？
是租赁同信托的不同程度的结合。另外，如前所述，这种结合同承租人的权利义务没有任何关系。因此当然也不构成租赁的任何基本类别。
、分成租赁、结构共享式租赁或风险租赁是在何种意义上的创新？
在有些融资租赁或经营租赁合同中，既有支付固定租金的约定，又有以某个并非时间推移因素的其它因素（例如，销售或服务收费的百分比、使用量、价格指数、市场利率等）为依据而付款的约定，后者称或有租金。这样的租赁，有的叫分成租赁，有的叫结构共享式租赁。有人把它同风险投资类比，称“风险租赁”。这样的合同，只要双方愿意，完全可以订立。不过，有一点必须澄清，这些都不是租赁的任何类别，这不过是租赁同风险共担、收益共享的投资的某种结合而已。另外，从会计处理、纳税、还有按谨慎性原则监管的角度看，或有租金的部分，都应按投资对待。
、什么是“股权租赁”？
股权是什么？是股东对企业净资产的权利。粗略地说，其中至少包括：一、选举董事和监事的权利；二、分配股利的权利（无论是否优先）；三、优先认股的权利；四、在公司解散时，分享剩余资产的权利。试问，什么是对这些权利的处分权？什么是对这些权利的使用权？两者如何分离？这些权利如何租赁？可见，所谓“股权租赁”是一个杜撰的、经不起推敲的概念。
、什么是“特许权租赁”？
特许权是一种无形资产，不属于物权的范畴，当然也不能按实体物所有权的四个权能来行使。因此，“特许权租赁”的说法也是站不住脚的。
、什么是“人才租赁”？
各地制订相应的法规来规范人才的合理流动这一点，是很有必要的。但是，法规用语的选择要尽量严密。租赁的本质，是其标的物的处分权同使用权的分离，因此其标的物只能是物。人不是物。讲对人的处分权或使用权如何如何，是荒谬的。任何人向他人或机构提供体力上或智力上的服务，所形成的都是一种劳务合同的关系。无论这种合同本身多么复杂多样，却无论如何不能称之为人才租赁。“人才租赁”一说，是混淆概念，应予废止。
十、国际情况简介
、国际租赁业的基本情况如何？
根据对全球50个国家租赁交易额的统计，年是亿美元，8年达到4,亿美元，二十年里增加了9.6倍，年均增长12.53%。8年有数据的36个国家的市场渗透率平均值是16.6%，美国是30.9%。与之对比，中国（含从境外融资租入飞机在内）大约是2~3%。
、这里说的租赁业，包括不包括出租？
在国际统计中，不仅不包括出租，而且也不包括房地产租赁，专指设备租赁。但是，就设备租赁而言，又绝非单指融资租赁，而是包括了经营租赁的。
、上面说的市场渗透率，如何定义？
是指以租赁方式取得的设备的价值占同期整个设备投资的百分比。需要说明的是，近年来，国际上又增加了一个指标，即，租赁交易额占国内生产总值的百分比。例如，8年欧洲17个国家的这个指标的平均值是1.7%，其中英国是2.6%。
、国际上租赁市场增长较快。同我国相比，其市场份额也大得多。那么，从总体上讲，有哪些值得注意的地方？
至少有以下几点：第一，从各国租赁交易额的年度变动看，7-8年，欧洲以23.36%的幅度猛增，反映出其经济复苏的强劲势头，而亚洲各国的下降幅度分别是，印尼87.7%，韩国75.1%，泰国66.9%，马来西亚65.8%，香港37%，中国16.2%，日本9.9%，表明亚洲经济的衰退对租赁业产生了严重的影响。显然，租赁业的发展同整个宏观经济的走势，是不可能不同步的。近年来，随着纳斯达克指数的狂跌，随着纽约股市高科技股的市指大幅度缩水，随着进入21世纪后美国经济周期性的衰退已显征兆，美国年经济增长率为1%~1.5%，年可能仅为零增长。在这一背景下，可以相信，它的租赁业也将同样地受挫；第二，从各国的租赁机构的投资主体分布来看，除美国而外，都是银行占主导地位。也就是说，银行混业经营，包括对租赁机构的实业投资，是国际趋势；第三、从美国租赁行业的年度数据中，有一个十分重要的现象值得我们注意，那就是小型化。就年营业额而言，在美国8年租赁交易总额为1,亿美元的规模下，其年交易额在1,万美元以下的租赁机构竟占33%，在5,万美元以下的则占58%。就美国的单个租赁公司的资产规模而言，小于1亿美元的（也就是说，自有资金小于1,万美元的）占39.6%，小于2.5亿美元的（也就是说，自有资金小于2,万美元的）占54.3%；第四、从租赁物的行业分布看，在美国，运输设备占32%，电脑及办公设备占25.7%，两者合计占57.7%，而制造设备只占5.8%。由此也可以看出，在美国，租赁设备的多数具有通用化、因而易于进入二手市场和变现的特点；第五、一些国家在一定时期有对租赁业的优惠政策。例如，美国和日本都有租赁信用保险措施；日本政府支持的银行对符合日本产业政策和环保政策的租赁公司提供低息贷款，韩国则允许租赁公司发行10倍于自有资金的债券，等等。
、在租赁业的国际发展中，有没有规律性的东西？
根据国际租赁专家阿曼勃的归纳，租赁业的演变有六个阶段。那就是，出租—简单融资租赁—创造性融资租赁—经营租赁—新产品—成熟。这可以视为规律性的东西，并且也已经为我国的自己的实践所验证。我国目前已经通过了创造性融资租赁的阶段，正进入经营租赁的阶段。不过这里要澄清两点：第一、作为某个国家的整个行业的发展规律来说，这些阶段只能循序渐进、不能超越。只是由于全球市场化步伐的加快，以及各国间的信息交流及技术转移，演变的速度会越来越快而已。但是，作为一家企业，却完全不一定要逐步经过这些阶段；第二，这些阶段并不相互取代。不是说有了融资租赁就不再有出租，有了经营租赁就不再有融资租赁。例如，在美国，8年有出租企业约20,家，全年租金收入约亿美元。在全行业已经进入成熟阶段的情况下，专营融资租赁的公司依旧存在。
、国外租赁业的新产品主要是什么？
就交易方式而言，主要是指为了使承租人实现表外化和得到税收上的好处，而设计出来的能够使得租金的折现值不大于租赁物价值的90%的种种方法。我们知道，在实质重于形式的租赁会计准则在各国逐步实施以来，区别融资租赁和经营租赁有了上述量化界限。由于经营租赁对于承租人来说，是表外业务。因此，为了迎合那些既有融资需求，又要实现表外化的客户，就出现了许许多多向经营租赁靠的方法，例如，采用或有租金；改换付款名目，把“若不续租则交罚金”改称为“维修保养状态不合格时的损失赔偿费”之类，使之带有或有的性质；收取期末应退还但不计息的租赁保证金；变全期等额租金为租金分段下调或租金分段上调；列入提前结束合同选择权条款；取得余值保险；取得买主对余值的担保，等等。
P·S此文档，为融资租赁的入门知识普及，初入行者或初学者，观之可晓租赁之大略也。
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