融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。需要注意的是资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。我们所说的现代租赁和设备租赁都属于融资租赁。融资租赁实际上是出租人根据承租人对租赁物品的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物品，然后以收取租金为条件租给承租人使用，在租赁期内租赁物品的所有权归出租者，承租者只有使用权，当到了合同约定的租期，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
融资租赁对于企业资信和担保的要求不高，因此中小企业可以选择使用适合自己的融资租赁方式去融资，融资租赁主要有以下五种：
(1)简单融资租赁。
承租人根据自己所需，对租赁物件进行选择后，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。承租人在租赁期间享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧的责任归属承租人一方。
(2)经营性租赁。
出租人在融资租赁的基础上计算租赁期内的租金时留有超过10%以上的余值，在租期结束时，承租人有权对租赁物件选择续租、退租或留购。对租赁物件设备的维修保养，出租人可以提供，也可以不提供。对租赁物件的设备折旧由出租人提取。
(3)委托融资租赁。
有两种方式：其一，拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁业务，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。在租赁期内，租赁物品的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。这种方式的最大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。其二，出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。
(4)项目融资租赁。
承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人只对承租人项目以内的财产和收益有追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。这种方法通常适用于通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权等方面。
(5)直接融资。
直接融资是资金供求双方没有金融机构作为中介融通资金的情况下，通过一定的金融工具直接形成债权债务关系。双方通过直接协议后进行货币资金的转移。买卖有价证券，预付定金和赊销商品，不通过银行等金融机构的货币借贷等都是直接融资的形式。这种方式能最大可能地吸收社会游资，直接投资于企业生产经营之中，从而弥补了间接融资的不足。
融资租赁能够帮助中小企业在初创阶段顺利融资，中小企业可以结合自己的定位，找到适合自己的金融工具，从而获得更好的发展。
融资租赁对于中小企业扩大生产来说有着非常重要的意义，是企业发展中不可或缺的一种融资渠道，有任何不懂的可以随时留言沟通。