一、什么是租赁合同？
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
二、资料合同的特征
1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
2．租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3．租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
三、租赁合同的适用范围
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
四、租赁合同的内容
（一）、租赁物品租赁物品为位于XXXXXXXXX的房屋，包括该房屋内的家具、电器等附属设施。（二）、租赁期限租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计X年。（三）、租金及支付方式1.租金为每年XXXX元，自租赁期限起始日起计算，每半年支付一次。2.承租方应在每个租金支付期限前X日内，将租金支付至出租方指定账户。（四）、押金1.承租方在签订本合同时，应向出租方支付XXXX元作为押金。2.租赁期满后，如承租方未违反本合同约定，出租方应退还押金。（五）、承租方的义务1.承租方应妥善保管和使用租赁物品，不得随意损坏或转租。2.承租方应按时支付租金和相关费用。3.承租方应保持租赁房屋的整洁卫生。4.承租方应遵守国家和地方的相关法律法规。（六）、出租方的义务1.出租方应保证租赁物品符合安全和卫生标准。2.出租方应对租赁物品进行定期维护和保养。3.出租方应协助承租方解决与租赁物品相关的问题。（七）、违约责任1.如承租方未按时支付租金或违反本合同其他约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。2.如因出租方原因导致租赁物品损坏或无法正常使用，出租方应负责修复或更换。