今年以来，监管层不断出台了各项政策，促使金融更好地服务实体经济。其中，资管新规及其各项配套政策，对境内高达百万亿元规模的资产管理行业所产生的影响将会是巨大而深远的。另一方面，境内、境外的金融和资本市场在今年出现了明显的异常波动，尤其是最近一段时间，这种异常波动在资本市场等领域表现得更加突出。
那么，如何看待当前的市场环境？在宏观经济新旧动能转换阶段的时代背景，以及资管新规等政策背景下，财富管理行业的发展前景如何？就这些问题，《每日经济新闻》记者近日邀约专访了美豫投资集团董事长王东先生，对当下的市场焦点问题，他分享了一些观点，虽为一家之言，但也不失为其个人的一番真知灼见。
例如，关于行业发展前景，王东认为境内的财富管理行业实际上是刚刚起步，这个行业在境内还不够成熟。在境外，很多股权投资都是机构出资的，而我们现在是个人居多，这和境内的股票市场有点像，但在成熟的资本市场，往往机构持有的公司股票更多。王东表示，境内很多投资人还都是散户思维。不管是股票市场，还是私募基金，都还在发展阶段、向成熟过渡，这些领域前景广阔。
话布局面向B端发力金融科技
美豫投资目前的各项业务板块，主要分为两类，一个是和互联网有关的，一个是和金融有关。包括互联网金融板块的快快贷，面向B端客户的哇呀平台（Wayaa）,以及金融方面的私募股权基金等。
据王东介绍，快快贷基本只做房抵贷，底层资产是房子，相对比较稳健和保守。从今年五六月份开始，由于整个行业大环境的因素，虽然受到了一定的影响，但影响程度有限。现在正按照国家的政策监管要求，进行合规整改、争取早日备案。
私募股权基金方面是美豫银东在做，“去年主要的工作是登记备案，今年的工作主要是搭架构、招聘人员。”王东表示，这块业务相比去年发生了明显的变化，不管是办公场地、公司人员，还是资金募集量，都有比较大的提升。
由于toC的领域已被BAT等巨头瓜分，并且流量也非常贵，出于对行业的观察，以及个人敏锐的判断，王东表示，美豫投资从去年开始发力面向B端，研发做了一个哇呀平台。该平台发展迅猛，它依托科技手段，线上与线下传统服务融合，为市场提供移动业务管理工具，通过差异化服务满足行业用户多元化的管理与信息互通需求，实现员工、客户、业务、信息一站式管理。
据悉，该平台可以通过引入各种企业，来切入到多个领域，如消费金融、供应链金融等。AI人工智能、大数据等在这个平台上体现的比较突出，哇呀平台采用了这些技术进行支持，用于搭建和完善风控模型，优化流程、便利业务拓展等。王东认为，很多前沿的科技创新会给金融提供更多的便利，以至于到最后，企业都变得互联网化了，一个企业很可能既是互联网企业也是实体企业。
出于对经济周期等角度的考量，在去年美豫投资开始定下并执行“活下去”的战略,今年又提出了“缩表”，就是让公司的成本更低，前后战略相接。王东表示，这几个决策让公司更健康，特别是在外部环境比较差的时候，一些公司又纷纷经营困难，但是我们的现金流反而越来越好。
谈发展慢就是稳，稳就是快
在全国布局方面，王东表示，美豫投资坚持小团队高效率，不下指标也不谋求一定要开多少家分公司，而是一个地方条件成熟了，小团队能够产生效益，就开一家。每增加一个业务单元，应该是一个利润中心，不是成本中心。如果没有对应的机遇，就不开设分公司。
谈及资管新规对于行业和公司发展的影响时，王东提到，按照国家的制度、法律经营企业，这是必须的，也是一道红线。经营企业首要还是稳健，和外部其他企业相比，发展速度可能没有人家快，但就像电影《生死狙击》里面说的一句话一样：慢就是稳，稳就是快。好比P2P行业，经营规范、稳健、符合要求，最后能获得备案，这就是稳和快的体现。
“虽然我们是非银行的类金融机构，但是稳健经营、管控风险仍然非常重要，一定是把这个放在首位。”王东说道，资管新规对公司发展速度是有影响的，发展历程上相对短一点，和头部企业相比，竞争上还不是特别有优势。具有优势的是，我们一定精选项目、精选好公司。这需要时间，客户、行业口碑的积累也需要一个过程。
根据最新的理财业务新规，商业银行发行的公募理财产品，其投资门槛已经降到了一万。这对于行业会产生什么影响，是否会导致客户流失呢？
王东认为，从银行的角度来讲，门槛由五万降到一万，确确实实对客户还是很有吸引力的，也是变相地对五万以内的客户释放一个优惠政策，本来他们只能拿一个定期存款的利率，但现在可以拿到理财的收益。这也凸显银行增加了竞争意识，但更多的是针对余额宝等货币基金，对于私募基金来讲，影响不大。三五万的资金，和私募万起投的高净值客户，不在一个竞争的范围之内。
论投资价值投资正当时房地产资产证券化方兴未艾
从投资的角度看，在当前中美贸易摩擦，境内宏观经济新常态的背景之下，美豫投资又会如何操作，选择优质的资产进行配置呢？王东认为，对于境内的股票市场来说，从长期趋势看，未来上涨是大概率事件，现在正是价值投资的好时机，春节前后就很合适。
王东进一步说道，持仓股票价格下跌了，只要企业经营还不错，就看质押风险和企业杠杆比例如何；对于个人，就看是否融资融券、过度加杠杆，如果没有这些，不必离场，无非是用一两年还是三年时间涨到四千点或五千点而已，这是时间问题。如果涨到四五千点，持仓的情况基本上是能盈利不少的。
股市之外，住房租赁市场的兴起也引起了众多