昨天老谢出去办事，各种烦心，这两天事情太多，很多事都不那么顺。
值得高兴的是，下午回来看到很多朋友都试用了下接口的新功能，其中查天气和人品的最多，其次是笑话和糗事，呵呵
老谢也顺手查了下人品值——当天只有24！当时就知道为什么诸事不顺了……
昨晚不是不想更新，虽然事情多，晚上回去后，还是把IRR函数的操作给做了，因为其实步骤不多，但是晚上尝试发送消息，总是失败，估计是腾讯服务又出毛病了。
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今天给大家说说IRR计算，大家估计也久等了吧？
说到IRR的计算，常规办法无非是3种：
1、RATE函数，首付类常规方案，无手续费等其他期初收入，等额本息的，都可用（这个以前说过）
2、IRR函数，今天要讲的，列清现金流，套用公式一步到位，简单易学，泛用性广，必须掌握
3、插值法，学过财务的肯定有所了解，会计准则租赁中用的标准方法，老谢打算在计算课的最后，作为拾遗来讲，这种算法也有局限性
IRR函数使用：
在EXCEL表格中按F1查找IRR函数有详细说明，简单来说，就是列清整个项目、方案的现金流表，注意数据之间的时间间隔必须相等，因为算出的利率，就是按这个时间间隔（支付周期）来进行计算的，guess值可以不填。
请接题：
设备金额万，支付方式月后付，客户第一年租金为2万/月，第二年3万/月，第三年4万/月，合同期满，客户尚需支付15万，求该项目的内涵收益率（IRR）
解：
1、列现金流量表：
中间期数略
注意：
a、第0期作为项目起点，租赁公司的现金流就是所有设备款，负号表示流出
b、最后一期支付租金的同一时间节点，还需要支付设备尾款15万
2、使用IRR函数进行计算：
不用理会期数，将整个项目中的现金流部分全部选中即可
3、期利率年化：
此时IRR是按照支付（时间）间隔（每月）计算出的，所以需要将结果乘以12
至此，本题搞定，是不是非常简单？如果有手续费或保证金等“承租人融资”要素，只需要在第0期作为收入，减少支出即可。
另出一道题，供大家再熟悉一下操作，顺便为明天的课做铺垫：
条件：
融资额万，租期3年，年利率8%
支付方式有以下两种，问对于客户来说选择哪种方案更优：
（题目很简单，请大家务必回复老谢，可以简单阐述一下理由更好，另外如果觉得算完后对数值很吐血的，也可以想想原因，哈哈哈）
A、第一年每月等额偿还万本金，利息正常计算，同理，第二年万本金/月，第三年万本金/月
B、最简单的等额本息方式，3年期，季后付
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