融资，是企业发展当中的一个重要环节，而融资租赁又是现代经济中，适应性较强的融资方式，融资租赁是“以租赁之名，行融资之实”。融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：融资租赁中使用物品或设备的所有权可能属于承租人，也可能不属于承租人，但传统租赁关系中，物品或设备的所有权并不属于承租人而是出租人，所以传统租赁是以承租人租赁使用物品或设备的时间计算租金，而融资租赁是以承租人占用融资成本的时间计算租金。
一、一般概念
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同，融资租赁合同为要式合同，必须签订书面合同。（《中华人民共和国合同法》第、条、《中华人民共和国民法典》第、条），实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。通俗解释即：出租人根据承租人的选择向出卖人购买租赁物。将该租赁物交付给承租人使用，承租人向出租人支付租金。融资租赁合同之间存在出租人、出卖人、承租人三方基本法律关系：一是出租人与出卖人签订买卖合同，出租人向出卖人支付价款；二是出卖人向承租人交付标的物，承租人使用标的物；三是承租人向出租人交付租金。但是值得注意的是，融资租赁合同存在“直租”“售后回租”等形式，“直租”形式中，当事人共有三方；“售后回租”形式中，承租人将其自有物出卖给出租人，承租人再通过融资租赁将此物从出租人处租回使用，此时承租人和出卖人为同一人，此时融资租赁法律关系仍然有效。
二、融资租赁合同中责任划分
融资租赁合同的特殊性，既有租赁行为，也有买卖行为，在融资租赁关系中，物品或设备中存在品质瑕疵担保责任、权利瑕疵担保责任、物上侵权责任、物上维修责任。
首先，融资租赁合同，实质是出租人根据承租人的指示与要求向出卖人购买租赁物，仅发挥付款作用，原则上，对租赁物不符合指示要求或者不符合使用目的地，出租人不承担责任，，但若出租人介入承租人对出卖人的选择时，那么出租人应当承担此时的瑕疵担保责任。即承租人依赖对出租人的专业、技能等选择租赁物或出租人干预承租人选择租赁物时，应该对租赁物承担品质瑕疵的担保责任。
其次，出租人对租赁物享有所有权，承租人在未付清约定租金时，所有权未发生转移，此时，出租人应当保证在承租期间，承租人对租赁物的占用和正常使用，如因三人主张权利导致承租人不能正常使用租赁物时，出租人应当承担权利瑕疵的担保责任。此时承租人不仅有权要求融资租赁公司承担合同责任，而且有权拒付租金。（例如：融资租赁公司甲在出租A物给承租人丙时，也将出租物A抵押给乙，乙在向法院主张抵押权时，势必会影响承租人丙对物A的占用、使用，此时丙可以主张融资租赁公司甲的合同责任，同时有权拒绝支付租金。）
最后，在承租期间，承租人占用、使用租赁物，租赁物造成第三人的人身损害或财产损害时，承租人承担侵权责任，出租人不承担责任；租赁物损坏的，承租人承担维修责任，出租人不承担责任。
三、融资租赁合同解除及后果
因为融资租赁的特殊性，是以承租人占用融资成本的时间计算租金，融资租赁合同旨在“融物”，因此融资租赁合同基础为买卖合同法律关系，此时买卖合同被解除，被确认无效或被撤销，且双方并未重新达成买卖合意签订买卖合同的，出租人、承租人双方均享有融资租赁合同解除权。
单方合同解除权——当出现以下事由时，出租人单方享有融资租赁合同解除权，一是承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或其他形式处分租赁物的，出租人有权解除融资租赁合同（不当处分行为）；二是承租人拖欠租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15%以上的，经出租人催告后，在合理期限仍不履行支付义务的，出租人有权解除融资租赁合同（拖欠租金行为）。
解除后果及费用结算——融资租赁合同解除后，因租赁物所有权人仍为出租人，出租人有权收回租赁物，此时按照以下规则对物进行结算：1.以“收回时租赁物的现有价值”抵扣“承租人所欠数额”；当“收回时租赁物的现有价值”大于“承租人所欠数额”，承租人有权请求出租人返还差额；”当收回时租赁物的现有价值”小于“承租人所欠数额”；2.当合同约定融资租赁合同届满时，租赁物归承租人取得所有权时，承租人所欠数额为欠付租金总额；当合同约定融资租赁合同届满时，租赁物应返还出租人时，承租人所欠数额为欠付租金总额加租期届满后租赁物残值。
四、融资租赁与分期付款购买债务人延迟付款的法律后果
融资租赁合同中，当承租人（债务人）延期付款时，出租人（债权人）有权主张债务人履行方式，一是，当承租人延期交租时，经催告后，在合理期限内，仍不履行交付义务，出租人可以要求承租人一次性交付全款，剥夺承租人分期交付租金的资格。二是，承租人拖欠租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15%以上的，经出租人催告后，在合理期限仍不履行支付义务的，出租人可以解约取回租赁物，按照上述结算方式处理。
分期付款买卖合同中，买受人延迟付款20%以上时，出卖人可要求买受人一次性付清全款，或者解约取回标的物，出卖人在买受人已付价款中，扣除标的物使用费、赔偿金后，余额返还。
五、关于融资租赁物所有权归属
融资租赁合同期限届满或被认定为无效合同时，租赁物所有权原则上，有约定从其约定，没有约定的，租赁物返还出租人。若融资租赁合同无效时，且当事人未约定租赁物的归属时，具备下述条件，由承租人取得租赁物所有权：1.因承租人原因导致合同无效，但出租人不要求返还租赁物的；2.返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的（即出租人使用该物价值明显降低时）。当承租人取得租赁物所有权时，承租人应根据实际情况及租金支付情况就租赁物折价补偿出租
作者介绍
李松实习律师
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