融资租赁（FinancialLeasing）又称设备租赁（EquipmentLeasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。目前，融资租赁从业务模式上来说，主要包括直接租赁（即直租）和售后回租（即回租）两种模式。
融资租赁两种基本模式介绍
直租模式下，融资租赁公司根据客户的需求，以自有资金或者融资款购买租赁资产，并与承租人签订合同，将设备出租给承租人并在未来一段时间内收取租金，租赁届满时根据合同确定是否转移资产所有权。从承租人角度来看，融资款只能定向购置所需设备而不能挪作他用。
回租模式是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁模式，回租的租赁物一般约定在租赁期满后，由承租人以象征性的极低价款买回。直租的融资款只能定向购置所需设备，融物特征较为明显；而回租模式则更倾向于融资，更多的是一种企业因流动资金不足、业务扩张导致资金支出需求攀升的融资行为。
融资租赁相对传统融资的比较优势
一、操作便捷门槛低
银行贷款的特点是门槛高、审查严、程序长。中小企业相对信用差，很难获得银行的贷款支持，特别是对于企业单纯以机械设备作为抵押品的贷款申请，往往要求追加土地房产抵押和企业或股东保证。
融资租赁对客户的要求就比银行要低且更灵活，对抵押担保的要求也相对较柔性。租赁公司对于承租人的资质要求，重点在于设备的使用价值、残值以及设备能够直接产生的现金流，往往不再要求承租人提供额外抵押，或仅提供必要的保证即可。融资租赁信用审核手续相对简单，操作便捷，融资速度较快。
二、固定资产得以盘活
通过售后回租的模式进行融资可以帮助中小企业盘活固定资产，释放流动资金，从而实现将物化资产转化为货币资本，达到补充企业营运资金的目的。
三、自筹资金比例低
大多数银行若接受设备的抵押贷款，通常还要求有部分不动产一并抵押；即使接受设备抵押的，其抵押率通常只有30-50%。而通过设备的售后回租，企业设备“变现”融资比例可高达60%，70%，80%甚至90%以上。设备类固定资产贷款，债务人自筹比例必须达到30%以上。
四、不占用企业授信额度
由于普通的融资租赁较少计入征信系统，通常不占用企业的授信额度，有利于企业通过租赁公司融资平台与银行开展深层次、全方位的合作。
五、资金期限配置合理
从期限上看，相对银行贷款，融资租赁期限更长，通常与传统融资的中长期贷款年限相当，且能实现与企业经营周期的高度匹配。
六、租金支付方式灵活
融资租赁在租金收取方式上较为灵活。出租方可根据承租方的生产性质、资金状况和销售的季节特征等，在还款时间和金额方面与企业实际经营状况相结合。承租方支付租金可采取的形式较多，如按支付时间间隔期，可分为年付、半年付、季付和月付；按每次租金是否等额，可以分为等额支付和不等额支付。实务中，承租方与出租方商定的租金支付方式一般为后付等额年金。
七、优化财务指标作用明显
融资租赁方式下的租金与传统融资方式下的利息相比，租金的增值税进项税额可以抵扣，降低了企业流转税的税负水平。与银行贷款方式不同，融资租赁属于表外融资，租金不体现在财务报表的负债项目中，其对降低企业资产负债率，提升资产周转率与企业盈利能力具有正向意义。
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