根据《企业会计准则－租赁》，租赁是指在约定的时期内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁可分为融资租赁和经营租赁两种形式。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的、以定期或一次性收取租金为目的的其他租赁。
少数上市公司利用租赁来迅速扩大盈利，投资者应特别 托管是指以契约形式，在暂时产权不变条件下，在一定时期内将企业的经营权委托给另一家法人或自然人经营。托管可以用极低的成本迅速扩大受托人的资产规模。鞍山一工于年托管辽宁工程机械（集团）有限责任公司在辽宁－利勃海尔柴油机有限公司、辽宁－利勃海尔轮式转载机有限公司和辽宁－利勃海尔挖掘有限公司中的中方股权，可谓开中国上市公司托管之先河。该托管合同规定，托管期间鞍山一工享有收益权，当鞍山一工偿还宁工程机械（集团）有限责任公司投资额的％时，后者即以万元的象征价格将相关股权售给前者，可见，托管的确是上市公司实现低成本扩张的一种有效形式。
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