融资租赁买卖合同审查清单法天使

适用于融资租赁直接租赁中出租人根据承租人的指定，与供货人签订的供货/买卖合同。主要从出租人立场出发。

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风险名称合同标的物应与融资租赁合同租赁物一致风险等级高风险描述1.注意供货合同与融资租赁合同的关联性。2.检查合同标的物的牌号、商标、规格、型号、生产厂家等详细信息，合同标的物与租赁物应当保持一致。3.如合同为三方当事人，强调承租人自行选择合同标的物作为租赁物的内容。风险名称应当实质审查供货人的主体资质及经营范围风险等级中风险描述因供货人需要承担合同标的物的瑕疵担保责任，故需要实质审查其经营范围、资质情况，同时判断其承担合同义务的能力。风险名称合同价款金额应当准确风险等级高风险描述1.应当将合同价款金额与融资租赁合同中的本金/租赁物价款金额比对，如融资租赁合同中表述为二者一致，则金额应当一致。2.如融资租赁合同中未说明或未强制约定租赁物价款金额，则应当将合同价款与项目经理/财务经理核实相关融资数额。3.合同价款金额应当与租赁物的市场价值相差不超过30%，如设置了过高的金额，则有资金空转的风险。4.写明价款是否含税、清关费等。风险名称合同价款支付的方式应当与融资租赁合同一致风险等级高风险描述1.如为一次性支付，合同价款的支付应当与租赁物的所有权转移事宜相关联，确认出租人在支付租赁物价款后即取得租赁物的所有权。2.如为分期支付，则应当详细约定每期款项的支付条件，支付条件内容应当与融资租赁合同的租赁物价款支付内容一致。风险名称合同标的物的交付应当特别说明与所有权转移的关系风险等级高风险描述合同标的物可指定交付对象为承租人，但应当强调此交付行为不代表所有权移转。风险名称合同标的物的交付情形与风险可约定为承租人承担风险等级中风险描述1.合同为三方合同时，合同标的物的交付情况约定为承租人与供货人自行约定，但需强调此约定不得损害出租人利益。2.合同标的物交付风险，包含在途运输风险等，此风险可约定由承租人承担。风险名称合同标的物的质量异议及索赔权可以转移给承租人风险等级中风险描述1.在表述质量异议与索赔权时，此权利可以转移给承租人，但应当保留承租人及时通知出租人的义务。2.强调此权利的转移不是完全转移，还需保留出租人也有权利行使的内容。风险名称应当约定承租人的按时提货/接收货物的义务风险等级中风险描述合同标的物如约定交付对象为承租人，则应当补充承租人按时提货和接收货物的义务，并约定相应履行瑕疵的赔偿责任。风险名称逾期提货或无正当理由不接收标的物的损失应当做详尽描述风险等级中风险描述1.逾期提货或无正当理由不接收货物的损失包括但不限于仓储费、保管费等。2.为避免交付期限过长的额外费用，可以约定如接收方一定期限内未提货的，供货人或出租人有权对标的物处置。风险名称合同标的物的验收主体应当约定为承租人风险等级高风险描述因为标的物是承租人选择，所以应当强调承租人以其专业技能对标的物进行验收，相关验收详情可由承租人与供货人自行约定，也可对验收方式、验收内容、验收期限做详细约定。风险名称可以约定供货人的回购义务，作为融资租赁中租金债权的担保风险等级高风险描述1.如供货人同意为出租人提供回购担保，可约定为对租赁物进行回购或是对租赁物/租金债权进行回购的内容。2.回购内容应当详细约定回购成就条件，回购价款，回购方式以及回购主体进行追偿的内容。风险名称合同首付款的付款主体与所有权主体可以不一致风险等级高风险描述如约定承租人有支付首付款的义务，则应当重点说明支付合同首付款不代表承租人为共同买受人，买受人有且只能有出租人。风险名称保险受益人应当约定为出租人风险等级中风险描述1.供货人为合同标的物购买的保险，受益人应当约定为出租人而非承租人。2.保险价值应当高于或等于租赁物的价值。风险名称违约责任应设置三方违约情形风险等级高风险描述1.违约情形应设置供货人、出租人、承租人三方的内容，仅约定供货人与出租人的内容不够明确。2.承租人的违约情形包括但不限于逾期接收货物、所有权单据交付等情形。风险名称应当约定承租人及时转移与标的物交付相关的票据单证风险等级低风险描述标的物交付主体为承租人，应当约定承租人负有及时交付与标的物交付相关的票据单证如增值税发票、质检证明、合格证明、验收证明、签收证明等给出租人的义务。风险名称所有权主体应当为出租人，而非接收标的物的承租人风险等级高风险描述强调出租人为标的物的所有权人，所有权移转方式可以为指示交付。