年12月18日-19日，中国租赁年会在津召开。中国租赁联盟召集人、联合租赁研发中心主任杨海田出席本次年会并作了题为“中国租赁业发展趋势”的主题发言。转录如下：
大家上午好！中国租赁年会每一届都有一届的主题，这一届的主题是“新体制、新规则、新挑战、新机遇”，是说，我们将面临行业统一监管，也面临着新的会计制度，这对整个行业来说无疑是个挑战，但搞得好，也会是新的机遇。这次年会的召开正赶上我们国家改革开放40周年。我国融资租赁的形成和发展和许多行业一样，是与改革开放40年是同步的。但和其它行业金融行业相比，租赁业则经历了一个跌宕起伏的历程。
目前我们国家融资租赁发展的现状到底怎么样评估？年上半年中国租赁业发展报告显示，中国租赁业仍处于较快发展状态，但增长速度有所下降。
到三季度末，全国各类融资租赁企业共家，超过了一万家大关。目前来看，企业数量和注册资金的多少已不是最重要的。企业数量达到万家以上，却有65%左右的企业一单业务都没有做，成为空置企业；有的企业注册资金看似比较多，但大部分是认缴的。我一直认为，衡量这个企业或者整个行业对社会的实际贡献，最好指标是业务总量，即融资租赁合同余额。按这个指标来衡量，到三季度末是6.55万亿人民币，纯增亿，增长速度为7.7%，这是最近几年比较低的。预计到年底，业务总量可以接近7万亿人民币。这样算起来，比去年年底增长约13%左右，也是近年来最低的。
前面刘作章局长讲过，上个世纪80年代，中国对外开放的主要目标是利用外资、引进技术，时任国家副主席的荣毅仁先生向小平同志提出建议，认为融资租赁是利用外资、引进技术的一个有效渠道，得到了小平同志的支持。全国很快就注册了58家融资租赁公司。当时审批企业设立的是人民银行和外经贸部。但是，由于那时中国不具备发展融资租赁的客观条件，这58家企业到90年代末期，基本上全部处于停业停顿或者破产状态，我们叫做“全军覆没”。
当时，看不出来这个行业还会有什么转机。我在年随天津一个代表团去日本访问，在成田机场一下飞机，感觉好像是到了另一个世界。从机场到东京，跑的是时速达到公里的高速公路，满大街跑的车子都很漂亮和新鲜。日本朋友告诉我们，这些车有些是私家车，主要是中老年人开的，大部分年轻人的车都是租来的，这些年轻人用租赁的方式租车，最多2-3年就换新车了，达到追时髦的目的。当时，在我们国内北京、上海马路上跑的都是天津生产的大发和夏利，其他的车型很少，也没有私家车和租车的概念。当时，日本的国力是中国的4倍，日本租赁业在世界排第七位，中国的租赁业则已归零。
但是，我们很快就走过来了，改革开发使我们这个行业和整个国家一样，发生了翻天覆地的变化。我们自豪的看到，现在中国的国力是日本的4.5倍，而中国的租赁业的业务总量是日本的9倍。这是我们整个行业的光荣。
在去年年会上，国际租赁联盟组委会正式组建，今年年会给大家提供了一份由国际租赁联盟组委会和联合租赁研发中心编写的《国际租赁蓝皮书》和一份《上半年国际租赁业发展报告》。统计显示，截止到上半年，整个世界租赁业的处于稳健发展阶段，总体运行平稳。全球租赁余额约为4.15万亿美金，比上年底增长了4.5%左右。
通过几十年的发展，整个世界租赁业形成了三个大的聚集区。第一聚集区，是以中、日、韩为主的亚洲地区，达到1.24万亿美元的规模，占全球业务总量的29.9%左右，位居第一位。第二聚集区，是以英国、德国、法国、爱尔兰、意大利、奥地利、波兰等为代表的欧盟，这些国家租赁业发展总体比较均衡，业务总量达到1.13万亿美金，占全球的27.7%左右的比例。第三聚集区，是以美国、加拿大为代表的北美地区，业务总量达到1.14万亿美金，占全球的27.5%左右。
其他地区，包括南美、非洲和澳洲，只有澳大利亚租赁业比较发达，业务总量约为0.13万亿美金，占全球比例为3.3%左右。总体看来，这样的格局，可能还要长期地持续下去。
关于中国和国际租赁业的基本概况，材料已经提供给大家，我就不再具体介绍了。下面我想就中国和国家行业发展趋势，也包括大家比较关心的几个问题，提出中国租赁联盟、国际租赁联盟组委会包括我个人的一些看法，与大家进行探讨。
第一、租赁业将成为最强有力的金融工具
在去年的年会上，我提出这一看法，并作为当年年会的主题。经过这一年的进一步深入观测和研究，使我对这一提法更具有信心。我曾在银行业工作多年，也参与过证券业、信托业的工作，我们把租赁业和这些金融行业进行对比，就可看到，租赁业有自己的短板，如没有固定的资金来源，但同时，她具有其它金融工具所没有的独有的优势：第一，她是是唯一一个能够左右自己资金投向的金融工具；第二，她是唯一一个对自己投出资金形成的资产拥有所有权的金融工具；第三，她是唯一一个业务发展可以不受时间和空间限制的金融工具。所有这些，是其他金融机构难以做到。正是这些独有优势，才保证这个行业可以实现又好又快的发展。
从国际租赁业发展的经验来看也是如此。虽然这个行业发展的历史不长，但她的独有优势符合现代经济的发展需要。在美国和欧洲租赁业发达的国家，社会资金获取渠道已经由一个变成了三个。第一是银行业，大概占50%左右的份额，仍然是资金供给的主渠道。第二个是融资租赁，大概占30%左右的份额，第三个社会直接融资，包括股票、债券、期货等，约占20%左右的份额。这种五、三、二的资金供给比例，是不以人们意志为转移的客观需要，她与国家的社会制度没有什么关系。我认为，从长远看，这一结构将会变成四、四、二，租赁业将与银行业一样，各自承担约40%左右的社会资金供给。
从我国实际的发展来看也表明了这一点，中国融资租业从年开始再度复兴，到目前经历了13个年头，在这13年中，国家和有关部门给予这个行业的政策支持，远远要少于银行业、证券业、信托业，甚至不如典当和小贷公司。相反，80年代这个行业从兴到衰的阴影，在我们好多的管理人员的脑海里一直挥之不去。包括一些年轻人，在他们的脑子里，要想把这个行业搞活，一点办法都没有，但你如果出了问题，他们会有很多搞死你的办法。但是，十几年过去了，这个行业的实现了又好又快的发展，现在仍然是这样的状态。却有个别企业出了些问题，但这并不影响整个行业的健康发展。到目前，没有发现有发生地区性和行业性风险的可能，我认为，这种发展态势还会继续下去。
我们说租赁行业将成为最强有力的金融工具，还有一个重要因素：由于全球支付系统和监控系统的形成，使得同一租赁物的分时分地租赁成为可能，由此，这个行业将面临又一个新的发展机遇，即有可能在促进共享经济的形成和发展中，租赁业形成一个新的业态。大家知道，过去我们这个行业主要是服务于生产领域和流通领域，将来会新增一个新的领域——社会消费领域，会在互联网和物联网的基础上形成一个租联网。如果是以这样的视角和思维来观测我们这个行业，可以肯定地说，前景非常广阔。我们过去说，这个行业将是仅次于银行的第二大资金供应渠道，起始不仅如此，她终将会成为最强有力的金融工具，对此我坚信不疑。
第二、中国即将成为第一大租赁业大国
上半年世界租赁业发展报告显示，截止6月底，美国租赁业的业务总量约为0.99万亿美金，中国按目前的汇率来算，是0.92万亿美金，但我们用的融资租赁合同余额，统计中没有包括融资租赁公司做的经营租赁业务，也没有包括大量的经营性租赁公司在“营改增”后实行差额纳税所开展的业务。即使中国的业务总量还是用融资租赁合同余额进行统计，预计到明年，中美两国的总量会划等号。预计到年，中国即将超过美国，从而成为世界第一租赁大国。
这就给我们提出了一个很尖锐的问题，如果是这样的话，我们的企业，特别是重点租赁企业，必须要学会到国际租赁市场进行竞争；在国际上，凡是涉及到租赁业规章制度的研究和制定，比如说即将正式施行的国际租赁业新会计准则，必须要有中国参加。中国从世界第二租赁大国成为世界第一租赁大国，这是国际租赁业发展的必然结果，更是我们必须遵行的责任和担当。在去年中国租赁年会上，中国租赁联盟、美国新墨西哥州大学、联合国工业发展组织全球科创中心等发起，正式组建了国际租赁联盟组委会，成立了联合租赁研发中心。目前已经有中国、美国、德国、荷兰、韩国等20多家国内外企事业单位参加。联盟和研发中心决定，从年开始，每年举行一届国际租赁年会，每半年发布一次国际租赁业发展报告。
第三、行业监管将会从严
目前，在全国31个省市区中，已有24个成立了地方金融监督管理局，完成了转隶。大家比较关心的是行业统一监管以后是怎么样。我认为，这个行业将进入从严监管期。这一点，我们的企业，特别是内资和外资企业，必须有足够的思想准备。
我对于统一监管非常赞同，在这十几年来，我们行业的主要风险是什么？不是企业的合同风险、也不是经营风险，而是因为企业属性不明、多头监管、政出多门导致的的政策风险。这种政策风险出现不止一次了。统一监管后，内部租赁、外部租赁和金融租赁一样，都将是非银行金融机构，所开展的业务，都应是非银行金融业务。我不赞同我们是类金融、准金融的这种不论不类的提法，我们自己要搞清楚，融资租赁不是别的，就是金融行业，我们的企业就是金融企业。实行统一监管、明确行业和企业属性至关重要，由此可能使多年来时有发生的政策风险得以消除。
此次年会中，许多地区和企业都表示要“拥抱监管”，可统一监管后到底会采取什么样的具体政策？还是心有疑虑。我认为，统一监管大局已定，具体政策也将陆续出台。现在，对于我们广大企业最主要的事情是把自己的事情做好。如果你搞得好，肯定会在新体制下继续生存和发展，如果搞得不好，即使体制不变也会自生自灭。
大家从今天的年会开幕式上就可以感到这种气氛。年会之前，天津地方监管部门即要求，年会上，天津租赁业要有行业自律的行动，天津租赁行业协会率先提出来了一个开展行业自律的倡议，希望各家地方协会积极响应，早做准备。
第四、全国统一的租赁资产交易市场和资金拆借市场将会形成
我们的租赁企业可以通过售后回租等方式盘活别人的资金，那么，自己的投入资金如何盘活？到年，这个行业的总资产预计可以达到8万亿人民币，这些资产主要体现为物权、产权和债权，其中，至少会有3万亿以上的资产需要进行置换和交易，建立一个全国统一的租赁资产交易市场势在必行。如果这一市场建立起来，中国将会形成一个与上海证券交易所、深圳证券交易所规模相当但交易内容截然不同的交易市场。证券交易市场炒的是什么？是行业信息、国家政策，而租赁资产交易市场炒的是实物。早在年国务院在对天津自贸区的批复中，就已明确天津可以组建这样一个市场，我们看到，广州、西安也有很有积极性，我们希望行业联合起来，使这一市场应该尽早形成。
短期资金拆借，是企业补充资金头寸、防止资金链断裂的一个重要途径。我们过去一直呼吁内资和外资租赁企业，符合条件的应该允许进出人民银行资金拆借市场，但直到现在没有一家进去，就是金融租赁企业，想要进去也要符合若干的条件。我们建议，行业统一监管后，内资和外资租赁企业应和金融租赁企业一样，凡符合条件的，都应允许进入人民银行的资金拆借市场，同时，建议由重点租赁企业倡议和出资，搞一个行业自助性资金拆借市场，该市场服从人民银行拆借管理，拆借时间、拆借利率等拆借规则，并自觉接受人民银行资金拆借市场的监督。
第五，租赁业将参与重大国家战略决策
我们注意到，许多大型融资租赁公司都自觉地参与国家重大战略决策，同时，京津冀协同发展，长江经济带的建设，“一带一路”倡议、粤港澳大湾区的建设以及国家扶贫战略等重大战略决策，也需要融资租赁的参与，这就给我们提供了很大的发展机遇。
前年，我参加了南开大学当代中国问题研究院承担的一个课题：如何推进京津冀的协同发展和京津两市的同城化。调研中发现，围绕京津这两个大都市居然还有25个国家一级的贫困县，称为“环京津贫困带”。这是多年都很难解决的问题。现在提出三地要协同发展，如何办？一个方案是将这25各县像当年大兴、蓟县那样，分别划归北京和天津。但我认为，这不是解决问题的根本办法，人家河北省也不会同意放。用融资租赁的方式则有助于解决这一问题。即国家给租赁企业所有三农政策，由租赁企业给农机专业户租赁农用机械，帮助养殖专业户搭建基础设施，帮助当地开展小型水利建设。过去新疆采棉花、收小麦时，每年都需要雇佣几万、几十万的内地民工。现在这一现象没有了，农机企业和农机专业户使用租来的农用机械全部承担了下来，新疆的几家租赁企业做了一件大事，不声不响地完成了该地区的农业现代化。我们所有租赁企业，特别是有能力的租赁企业，都应自觉的把自己的发展向国家重大战略决策靠拢，为行业的深度发展捕捉新的发展机遇。
第六，政府采购将会引进租赁机制
天津租赁协会会同市政府采购办公室，经过两年多的研究和努力，完成一单消防设备的政府采购业务，即通过融资租赁方式，为天津消防总队引进5个亿的消防设施，使得天津消防设施一举成为全国最好。这应该是一件功德无量的事。我认为，天津能做到，其他的地方照样也可以做到。
其实，政府采购引进融资租赁机制，可以做的事情很多。例如，军事装备的采购就可以运用这种方式，印度曾用租赁的方式，引进俄罗斯2艘核潜艇；日本用租赁的方式，引进了美国15架F战斗机。最近，马来西亚提出要向中国租赁远程火箭炮，我认为，军事装备的采购引进租赁机制，是实现军民融合的重大举策。
第七、行业资金来源将实现多元化
长期以来，租赁企业资金的主要来源是银行贷款，这种状况应该也必将发生改变。首先，我们的租赁企业必须消除企业发展取决于是否得到银行贷款的观念。在天津就出现了这种现象，到了年底，一些银行通过我们的关系，要请一些租赁公司老总吃饭，希望能给他授信。这说明，企业只要搞得好，银行会主动把资金给你，搞得不好，你请行长吃饭人家也不会就把基金给你。
通过ABS等方式社会直接筹资，是租赁企业资金来源的一个重要渠道，前年整个行业发行ABS超过了3千亿，今年已经实现了亿。
通过通道业务从国外引进资金，也应该很有前景。我们有些企业曾在这方面取得过进展，但由于经验不足，也受到了挫折。吸取经验教训就是了，有关部门应持积极态度，就此进行专题研究，使引进国外资金成为行业的一个重要渠道。
在这里，需要特别指出的是，通过各种渠道筹集资金，包括私募渠道和公募渠道，一定要注意别踏上“非法集资”的红线，在这方面，个别企业已有很深的教训。我当中国华阳金融租赁清算组组长时，这个公司总资产36个亿，总负债37个亿，资不抵债只一个亿，因涉嫌非法集资，最后企业还是处理破产。广州的邦家租赁，通过私募方式社会集资30多个亿社会资金，利息15%-29%，在几年时间里都兑现了，期间没有一个人举报，但当资金链断裂后，几百名老头老太太到政府静坐，要求政府“让子弹飞”，几乎所有公司负责人都入狱判刑。最近，行业内又发生了类似的问题，我们对此必须高度注意。根据我亲身经历和目睹的几个案例，再次强烈建议，在企业社会筹资的过程中，一、不要跟自然人打交道，二、要有投资协议，三、在投资协议中不要规定固定的回报。
第八、售出回租仍将是行业主打业务之一
在昨天的专家论坛上，谈到售后回租等问题时，有的同仁比较激动，但一些观点我是赞同的。我们这个行业因为售后回租业务，已经经历了两次大的争论，每次争论，都给行业带来很大波动。第一次是在年，有专家提出售后回租与银行抵押贷款没有什么区别，租赁公司不应该开展这一业务。此事引起了有关部门的北京去哪家医院看白癜风最好偏方能治好白癜风吗