融资租赁
根据《企业会计准则第21号--租赁》对融资租赁的界定：
第五条融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。
第六条符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：
1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（‘大部分’通常解释为等于或大于75%）。
4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（‘几乎相当于’通常解释为等于或大于90%）。
5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
经营租赁
《企业会计准则第21号--租赁》第十条规定，经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。因此，不符合第六条五个标准的都属于经营租赁。
对于经营租赁来讲，可能出租人在出租之前就拥有租赁物，实质就是想靠“出租物品”赚钱。在经营租赁中，不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务。
经营租赁在租赁期满时，承租人可续租，但没有廉价购买资产的特殊权利，也没有续租或廉价购买的选择权。
融资租赁与经营租赁的区别
为了更清楚了解融资租赁和经营租赁的区别，以下用表格进行对比分析。
-培训通知-