1.初始计量
CAS
出租人：在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额和初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用、未担保余值之和与其现值之和的差额认为未实现融资收益。
借：应收融资租赁款
未担保余值
贷：资产
未实现融资收益
承租人：在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中的较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
借：固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款
初始直接费用，应当计入租入资产价值。
借：固定资产
贷：现金（银行存款）
IAS
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