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4月2日，中国网财经记者从启信宝数据发现，瑞幸咖啡(中国)有限公司昨日新增一条动产抵押信息，抵押权人为中关村科技租赁有限公司，被担保债权金额为万元。业内人士表示，这一信息背后的实质是瑞幸咖啡通过创新金融工具获得了万元流动资金，凸显其轻资产运营思路。
启信宝数据中瑞幸咖啡(中国)的动产质押信息
据介绍，瑞幸咖啡的这一抵押行为即融资租赁(financiallease)，是目前国际上最为普遍、最基本的非银金融形式，多见于航空、重装机械等重资产行业，运作方式是将固定资产作为抵押物，向融资租赁公司贷出流动资金，从而让公司实现自有资金价值最大化，获得更快的发展。
据了解，瑞幸此次的动产抵押物均为咖啡机、奶箱、粉仓，物品所属地包括北京、深圳、上海、广州等多地门店，其中也规定了债务人履行债务的期限为年3月27日至年3月31日。
据业内人士表示，融资租赁具有筹措资金效率高、财务风险小的优势，是创业实体公司常用的金融工具。通过此次融资租赁，可以看出瑞幸咖啡正在尝试各种创新形式，以保持公司轻资产运行；而这一单并不常见于快消行业的融资租赁业务，也说明租赁公司对瑞幸咖啡品牌、商务信用以及未来发展前景的看好。
公司介绍
中关村科技租赁有限公司（以下简称“中关村科技租赁”或“公司”）成立于年11月27日，是经商务部和国家税务总局批准的国有控股内资融资租赁试点企业，注册资本金为10亿元人民币，是国内首家科技租赁公司。依托于中关村发展集团这一示范区重要的市场化集成运营平台，中关村科技租赁以“促进科技与金融的融合，成就科技创业者的梦想”为已任，充分发挥融资租赁区别于其他债权融资工具的功能优势，专注于为科技企业提供高效金融服务及设备租赁解决方案，有效解决科技型中小企业的融资难、融资贵问题，以实现科技产业与金融产业的共赢发展。
业务模式
中关村科技租赁主要为中小创新企业及医疗服务机构提供创新租赁产品服务，包括项目租赁、厂商租赁、直接租赁、风险租赁、集群租赁、创投租赁、售后回租、并购租赁八大业务模式；并提供“银租通”、“投租通”、“保租通”三项增值服务，搭建“融资筹划、管理咨询、客户协同、政策代办”四位一体的服务体系，增强科技型中小企业发展的内生动力。
在八大业务模式当中，直接租赁和创投租赁占比逐步提高。直接租赁指的是中关村科技租赁根据企业选择，购买新设备、新厂房等租赁物，将其出租给企业，租赁期满后租赁物归承租企业所有的一种租赁业务；创投租赁是债权融资与股权融资的有机组合，中关村科技租赁以租金和认股权作为投资回报，为处在初创期和成长期的企业提供租赁服务的一种创新形式。
服务初创企业的创投租赁模式是中关村科技租赁的特色模式，该模式的特点是“租投结合”。一些初创企业在发展早期既需要资金也需要设备，但是过早引入股权投资会稀释创始团队的权益，影响企业的后续发展，中关村科技租赁为其提供设备，获得认股权，等到将来它成长到一定阶段的时候再行使认购权，这样就解决了初创企业创始团队股权在早期被稀释的问题。
在项目选择上，中关村科技租赁有成熟的评价指标，包括企业的现金流、竞争优势、成长性、商业化能力等，重点支持有产品、有核心技术、有成熟商业模式的中小企业发展，贯彻“投行化思维”进行项目筛选。
中关村针对中小微企业的创新与实践
一是创新风控理念，降低科技型中小企业融资门槛。
中关村租赁在不断总结科技型中小企业特征基础上，研判提出主体成长性评价模型、确立客户集群化发展战略、构建帮助客户成功的服务体系等先进的风控理念。围绕“主体成长性”提出并践行以投行的眼光看项目，从行业发展前景、技术创新能力、公司治理结构、管理团队素质、关键成长指标、资本市场评价等多维度进行科技型中小企业成功因子分析，初步搭建了“主体成长性+债项安全性”双维评价模型；中关村租赁将业务战略定位于大健康、大数据、大环境、大智造、大消费等高精尖产业领域，在五大产业领域内积极构建大、中、小客户梯队，通过行业整合、并购等形式化解风险；通过构建服务体系帮助客户成功，防范业务风险；经过持续优化完善，已搭建集组织保障、制度保障、团队建设、激励机制、服务支撑于一体的全方位多层次的风险管理体系。中关村租赁全面先进的风险管理能力，使得科技型企业无需提供房产、土地抵押等传统融资方式必须的增信条件，就可以轻松获得融资。
二是创新商业模式，降低科技型中小企业融资成本。
中关村租赁在国内率先研发了“创投租赁”模式，通过“租赁利率优惠+低比例认股权”兼顾两方利益，实现了科技租赁对双方的最大价值。在这种模式下，客户在创业初期用较低的认股权，获得利率优惠和中关村租赁持续的资源支持；中关村租赁利用较高的投资收益化解科技型中小企业的高风险，解决了风险收益之间的矛盾，增强了客户黏性，提升了产品竞争力。目前，已经有不少的科技型中小企业受益于“创投租赁”。
三是创新租赁产品，增强科技企业内生动力。
中关村租赁在传统直接租赁和售后回租的基础上，研发出集群租赁（围绕产业集群内的核心企业，通过融资租赁为其上下游客户提供中长期发展资金，加速提升产业集群内各企业的竞争优势）、风险租赁（通过风险分担、利益共享机制为新产品用户提供融资租赁服务，使得制造商通过“体验式营销”及为客户提供增值服务进行新产品推广活动）、并购租赁（以被并购企业资产为租赁物，解决并购企业资金需求）、项目租赁（降低项目建设中自有资金投入比例，为企业项目投资提供可以与项目自身现金流匹配的租金支付方式）等系列特色产品，很好地解决了科技型中小企业多样化、个性化的融资需求。所有的产品都是量身定制的，租赁物、利率、期限、放款方式、增信条件，没有任何两个融资租赁合同是完全相同的。通过这些量身定制的产品，增强了客户创造现金流能力，提升了客户自身造血功能。
四是搭建增值服务体系，夯实创新型中小企业成长基石。
中关村租赁为企业提供金融服务的同时，发挥自身的知识经验和团队优势，搭建了集“融资筹划、管理提升、政策咨询、客户协同”等于一体的增值服务体系。融资筹划拓宽了客户融资渠道，开发了“银租通”、“投租通”、“保租通”、“银租接龙”等服务，使企业在享受一种金融服务的同时，自动享受另一种金融服务，有效增加了科技型中小企业的融资机会，先后协助不少企业获得银行等合作机构的资金支持。管理咨询强化客户发展根基，帮助企业改进战略与业务模式、组织运营管理、人力资源管理，着力改善科技型中小企业“管理弱”的状况，不同程度地解决了很多科技型中小企业“成长的烦恼”。政策咨询让客户充分享受政策红利，为企业争取政府政策和资金支持，协助多家客户获取贴息，有效降低了企业的融资成本。客户协同让客户实现资源共享，支持同一产业集群内的多个企业就研发、市场及资源等方面开展协作共享，实现“1+1＞2”的协同效应。中关村租赁通过精准定位于科技型中小企业，在行业内形成了先发优势；通过租赁+五大产业，打造了专业运营能力；通过租赁+服务，提升了产业服务能力；通过租赁+投资，保持了持续发展的动力，从而围绕租赁整合资源构筑了创新创业的金融生态圈，完善优化了科技租赁的商业模式，为融资租赁服务科技型中小企业做出了有益的探索。
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